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SR 49 & CR 500 Lot • Terrain commercial • 31,48 Acres • Valparaiso, IN 46383

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Haute visibilité et accès facile à partir de la hauteur 49
Le prolongement de la promenade Memorial pour se connecter aux lacs de Valparaiso offre un accès facile sans l'utilisation de la route 49
Le prix dépend de la taille et de l'emplacement requis.

Installation de sport amateur de 30 000 000$ et construction d'un parc débutant au printemps 2023
Infrastructure en place dans la partie nord et parcelles créées en fonction de la taille et des besoins

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

La propriété est zonée Campus et prête à être aménagée selon l'emplacement et la taille. Possibilité de créer votre propre colis de taille. Le zonage actuel est le campus dont le plan directeur est en cours d'examen en raison d'un projet en attente du département du parc municipal estimé à 30 000 000$ pour une installation sportive de pointe et un parc sur 248 acres adjacents. L'autoroute 49 et la plage de Burlington sont une intersection entièrement éclairée et se trouvent sur le chemin de la prochaine poussée de croissance. L'établissement médical se trouve immédiatement au sud et le même propriétaire a 6,8 acres supplémentaires disponibles et 42,18 acres plus au sud dans le même corridor qui est disponible dans des listes distinctes. La promenade Memorial sera prolongée le long de toute la limite de propriété Est pour créer un accès direct au chemin Vale Park, l'entrée des lacs de Valparaiso, éliminant ainsi la nécessité de revenir à la route 49. L'extrémité sud a une façade le long de l'autoroute 49 et du chemin Vale Park. Un rond-point sur le chemin Vale Park permet un autre point d'accès à la route 49 et vous pouvez continuer vers le sud jusqu'à Evans Avenue pour une 3e rue reliant la ville de Valparaiso. Ce corridor est sur le point d'être le centre de développement pour les prochaines années, car le projet de la Ville modifiera la portée du corridor de l'autoroute 49 et profitera à toute la NW IN. Sous réserve de l'approbation, nous avons la possibilité de créer la taille de colis nécessaire. Il est proposé d'agrandir l'installation médicale existante et, avec l'achèvement de l'infrastructure restante et de l'extension commémorative, cette propriété sera un développement en pleine croissance. Pour plus d'informations sur le projet du parc municipal, le lien suivant contient un article d'octobre 2022 :
https://www.nwitimes.com/news/local/porter/valparaiso/valparaiso-unveils-plans-for-30-million-sports-and-recreation-campus/article_04579664-b50e-561b-899f-f52e39cb6b11.html
Veuillez consulter 2 annonces distinctes pour le site de 6,8 acres et le site de 42,18 acres pour un total de plus de 80 acres

Patko Eastside Park Conceptual Plan

Patko N property GIS 31.48 A

Patko GIS Remaining property

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Communauté planifiée principale Parc de bureaux
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	78,97 AC
Zonage	CA Campus

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Communauté planifiée principale Parc de bureaux
Taille totale du lot	78,97 AC
Zonage	CA Campus

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	31,48 AC

Taille du lot	31,48 AC

Les biens visés totalisent 31,48 acres (+/-) qui peuvent être divisés au besoin. C'est à l'angle SE de l'autoroute 49 et du chemin Burlington Beach (500 N). Zone de développement privilégiée adjacente au parc municipal de 248 acres et aux terrains d'athlétisme ouvrant au printemps 2024. Lots disponibles

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