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The Shops at Double Branch SR 52 & Double Branch Parkway 6 000–107 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, FL 33576
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FAITS SAILLANTS
- High Visibility in Walkable Town Center | Located within 965 Acres of Master Planned Development
- Close Proximity to Major Roadways and Direct Access to I-75
- Located Within a High-Growth Corridor w/Significant Residential and Commercial Expansion Underway
- Close Proximity to Residential Communities
- Estimated 45,000 - 55,000 VPD are Anticipated on SR-52
- 3,500 MF & Lifestyle Units on Site
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste S1 | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste S2 | 28 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste S3 | 28 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste S4 | 14 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste S5 | 28 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste S1
The Shops at Double Branch present a dynamic mix of retail opportunities designed to meet the area’s rising demand. With a variety of anchor, outparcel and inline spaces, The Shops are perfectly positioned along Hwy 52 and just off I-75, offering high visibility and ease of access. Future connectivity to nearby residential communities like Abby Crossing and Mirada via Setter Palm Road enhances access by car, bike, and even golf cart - making it an ideal location for retailers looking to serve a rapidly growing customer base.
1er étage, ste S2
The Shops at Double Branch present a dynamic mix of retail opportunities designed to meet the area’s rising demand. With a variety of anchor, outparcel and inline spaces, The Shops are perfectly positioned along Hwy 52 and just off I-75, offering high visibility and ease of access. Future connectivity to nearby residential communities like Abby Crossing and Mirada via Setter Palm Road enhances access by car, bike, and even golf cart - making it an ideal location for retailers looking to serve a rapidly growing customer base.
1er étage, ste S3
The Shops at Double Branch present a dynamic mix of retail opportunities designed to meet the area’s rising demand. With a variety of anchor, outparcel and inline spaces, The Shops are perfectly positioned along Hwy 52 and just off I-75, offering high visibility and ease of access. Future connectivity to nearby residential communities like Abby Crossing and Mirada via Setter Palm Road enhances access by car, bike, and even golf cart - making it an ideal location for retailers looking to serve a rapidly growing customer base.
1er étage, ste S4
The Shops at Double Branch present a dynamic mix of retail opportunities designed to meet the area’s rising demand. With a variety of anchor, outparcel and inline spaces, The Shops are perfectly positioned along Hwy 52 and just off I-75, offering high visibility and ease of access. Future connectivity to nearby residential communities like Abby Crossing and Mirada via Setter Palm Road enhances access by car, bike, and even golf cart - making it an ideal location for retailers looking to serve a rapidly growing customer base.
1er étage, ste S5
The Shops at Double Branch present a dynamic mix of retail opportunities designed to meet the area’s rising demand. With a variety of anchor, outparcel and inline spaces, The Shops are perfectly positioned along Hwy 52 and just off I-75, offering high visibility and ease of access. Future connectivity to nearby residential communities like Abby Crossing and Mirada via Setter Palm Road enhances access by car, bike, and even golf cart - making it an ideal location for retailers looking to serve a rapidly growing customer base.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 107 450 pi² | Superficie commerciale brute | 107 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 107 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 107 450 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Les Shops at Double Branch offrent un mélange dynamique d'opportunités commerciales conçu pour répondre à la demande croissante de la région. Avec une variété d'espaces d'ancrage, de terrains détachés et d'espaces en ligne, les Shops bénéficient d'un emplacement idéal le long de l'autoroute 52, à proximité immédiate de l'I-75, offrant une grande visibilité et un accès facile. La future connectivité avec les communautés résidentielles voisines telles qu’Abby Crossing et Mirada, via Setter Palm Road, améliore l'accès en voiture, à vélo, et même en voiturette de golf – faisant de cet emplacement un choix idéal pour les détaillants souhaitant desservir une clientèle en pleine expansion. Double Branch est bien plus qu’un centre commercial—c’est une expérience. Conçu comme un centre-ville dynamique et accessible à pied, il intègre harmonieusement des détaillants nationaux, des fournisseurs locaux, des restaurants, des lieux de divertissement et des espaces extérieurs. C’est ici que le commerce prospère et que les communautés se rencontrent.
CONTACTS
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Kelsey Williams -
Sandi Bargfrede -
Willow Ferrelli -
Brooke LoGalbo -
ACRE Commercial Real Estate
Présenté par
The Shops at Double Branch | SR 52 & Double Branch Parkway
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