SR 54 & Nathan Pearl St. - 1.4 ac Commercial/Retail SR 54 & Nathan Pearl Lot • Terrain commercial • 1,4 Acres • 977 144 $ CAD • Zephyrhills, FL 33541

**DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ** L'opportunité comprend deux terrains commerciaux situés sur State Road 54 et Nathan Pearl Street dans le comté de Pasco, en Floride. Le Lot 1 couvre une superficie de 1,4± acre avec environ 210± pieds de façade sur SR 54. Le Lot 2 s'étend sur 2,7± acres à l'intersection de State Road 54 et Ryals Road, offrant environ 410± pieds de façade le long de SR 54 et 300± pieds le long de Ryals Road, garantissant une excellente visibilité. Les deux lots ont un accès à Nathan Pearl Street et sont zonés C-2, permettant une large gamme d'usages commerciaux, de détail et de services. La propriété peut être achetée en lots individuels, combinés ou sous forme d'une portion subdivisée du Lot 2 pour répondre aux besoins spécifiques de l'acheteur. Il s'agit d'une opportunité de premier choix dans un corridor en forte croissance avec une excellente visibilité et accessibilité. **DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT** La propriété est située le long de State Road 54 dans le comté de Pasco, un corridor est-ouest clé reliant les communautés en pleine expansion de Wesley Chapel, Land O’ Lakes et Zephyrhills. La propriété se trouve à l'entrée de The Townes at Windsong, un projet résidentiel récemment construit par Lennar comprenant 192 unités. Le site bénéficie d'une excellente visibilité avec environ 17 500 véhicules par jour et d'un accès pratique aux quartiers résidentiels, écoles et centres commerciaux à proximité. **ZONAGE** C-2 (Commercial Général) **TAILLE DE LA PROPRIÉTÉ** - **Lot 1** : 1,4± acre - **Lot 2** : 2,7± acres **IDENTIFIANT DES PARCELLES** - **Lot 1** : 09-26-21-0010-12200-0000 - **Lot 2** : 09-26-21-0010-12200-0010