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S.T.A.R. Site
New Boston, TX 75570
101-acre Certified Development Ready · Terrain À vendre
·
101,56 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Certifié prêt pour le développement ; rail ; prêt pour la pelle ; fermeture rapide et démarrage de la construction puisque le TAC est l'option AHJ ; BTS ;
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La mission du TexAmericas Center est de créer 12 000 emplois sur notre site en réaménagant cette ancienne propriété du ministère de la Défense en espace fonctionnel pour les entreprises commerciales et industrielles. TexAmericas Center accomplit activement cette mission, avec 11 propriétaires, 36 bailleurs, 9 entreprises utilisant TAC3PL et 12 entreprises utilisant TacRail ; nous gérons un portefeuille d'environ 1,4 million de pieds carrés d'espace occupé.
Nous accepterions des BTS (location, option de location, vente et inversion), en plus de la vente de terrains. Grâce à nos services logistiques tiers, nous pouvons fournir un bail flexible (brut) qui comprend l'espace, les services publics, les taxes, l'assurance, l'entretien et l'accès aux services 3PL pendant un mois ou plus ; des services 3PL complets sont disponibles, y compris la réception, les services à valeur ajoutée, la fabrication légère, l'expédition et la coordination d'autres besoins (p. ex. le camionnage). Notre entente de commission se trouve sur notre site Web... www.texamericascenter.com ;
Site de développement de terrain vert de plus de 100 acres qui est autorisé et certifié prêt à la pelle ; Service ferroviaire possible et à proximité de l'I-30 et de l'US-82 ; 16 +/- acres, 24 +/- acres, 45 +/- acres et petits terrains de remblayage disponibles à proximité ; Plusieurs bâtiments existants à louer également disponibles à proximité
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 8 253 720 $ CAD | Taille du lot | 101,56 AC |
| Prix par AC | 81 269,40 $ CAD |
| Prix | 8 253 720 $ CAD |
| Prix par AC | 81 269,40 $ CAD |
| Taille du lot | 101,56 AC |
Rectangulaire/subdivisable ; 60 000$ l'acre ; Limites : Ouest - 1 660 pieds, Nord - 2 950 pi, Est - 1 885 pi, Sud - 2 610 pi ; Sur le campus central du TexAmericas Center, comté non constitué en société de Bowie (Texas) ; code postal de New Boston. S'écoule vers le fossé central.
DESCRIPTION
Le terrain fait partie d'un campus central de 765 acres. Ensembles de lots adjacents au chemin de patrouille de la frontière nord. Ligne de chemin de fer UP/TNER, US 82, I-30 (moins de 1 mille), dépôt de l'armée de la rivière Rouge de l'armée américaine et principales opérations de distribution de la Defense Logistics Agency du centre des États-Unis. Les deux factifies sont des centres d'excellence dans leurs domaines respectifs. Le RRAD a plus de 8 msf et le DLA approche de 1 msf. Au total, le TexAmericas Center est un complexe industriel de 3 campus de 12 000 acres avec plus de 3,5 m3 d'espace bâti... entièrement autorisé et prêt à être utilisé pour la pelle. Ce site de plus de 400 acres n'est pas prêt à être décapé ; il nécessite une extension des égouts et du gaz naturel. Elle nécessite probablement des mises à niveau pour l'utilisation industrielle de l'électricité et de l'eau. En plus de la fabrication, de l'agro-industrie et de l'entreposage/distribution, il pourrait être idéal pour tout fournisseur ou fournisseur de RRAD ou DLA, ainsi que pour toute opération de défense axée sur les véhicules tactiques à roues, les systèmes d'armes, etc. liés à TACCOM ; 60 000$ l'acre ; excellent site de défense, DOD superficie : Jusqu'à 101+/- acres ; sera subdivisée ; facilement subdivisable en parcelles de 45 et plus de 55 acres ; site de développement de nouveaux champs ; prêt à la pelle autorisé et certifié ; service ferroviaire possible et adjacent Type de zonage : Industriel À l'extérieur de la plaine inondable de 100 ans de la FEMA Zones incitatives : Zone de commerce extérieur ; Opportunité aux États-Unis ; Crédit d'impôt pour les nouveaux marchés, EB5 ; Garantie de prêt USDA B&I, Zone d'entreprise du Texas, accord PILOT (paiement d'impôt à Liu), potentiel HubZone, plus... 23 grands MSA à moins de 500 milles École professionnelle : Le Collège Texarkana du TexAmericas Center (TC @TAC) est situé sur le campus central et se concentre sur le perfectionnement des compétences en fabrication de transport. Deux autres écoles professionnelles communautaires se concentrent sur la fabrication de pointe et l'entretien des bâtiments et de l'industrie Fournisseur ferroviaire : Union Pacific ; Texas Northeastern ; TacRail - Entreposage, repérage/transbordement de wagons À moins de 0,85 milles de l'I-30 et de 0,05 milles de l'US-82 Zonage industriel lourd ou léger 1,5 milles jusqu'à l'entrée de la porte du camion RRAD Éclairage et clôtures disponibles Bâtiments adjacents disponibles à la location avec des taux de location agressifs Nombre de places de stationnement Facilement accessible 16+/- acres, 24+/- acres, 45+/- acres et plus petits lots de terres adjacentes disponibles à proximité ; Plusieurs immeubles existants à louer également disponibles à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17840000102 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 214 904 $ CAD | Évaluation totale | 1 214 904 $ CAD |
Impôts fonciers
