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STNL Portfolio: Dollar General 2 biens • Commerce de détail • À vendre 3 469 048 $ CAD • Adrian, MI
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute STNL to Dollar General
- Two (2), freestanding buildings
- Five (5), 5-year options available with 10% rent increases
- Zero LL Responsibilities
- Corporate Guarantee
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NAI Farbman is pleased to present the opportunity to acquire two (2) Absolute STNL freestanding Dollar General sites located within Adrian, Michigan. Both assets feature true zero landlord responsibilities, offering investors passive, predictable, and long-term cash flow. Each property is backed by a corporate guarantee from Dollar General, one of the nation’s most stable and expansive retailers. The leases include five (5) five-year renewal options, providing durable tenancy and built-in growth. Scheduled 10% rent increases at each option period further enhance the properties’ long-term income potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 469 048 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 187,09 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Taille totale du bâtiment | 18 542 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Superficie totale du terrain | 3,73 AC |
| Prix | 3 469 048 $ CAD |
| Prix/pi² | 187,09 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 18 542 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,73 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Dollar General
4410 W Maumee St, Adrian, MI 49221 |
Commerce de détail | 9 442 pi² | - | - |
| 1260 N Main St, Adrian, MI 49221 | Commerce de détail | 9 100 pi² | - | - |
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