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SW 27th St - Vacant Land- 2.21 Acres Lot • Terrain commercial • 2,21 Acres • 1 563 092 $ CAD • Redmond, OR 97756

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zoned R5, but designated for a mixed-use development on the Juniper Glen PUD
1.5 miles west of downtown Redmond
First lit intersection as you pull into Redmond on Highway 126

All utilities stubbed to the site
Flat and shovel ready
Traffic counts exceeding 20,800 AADT (ODOT 2017)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This ready to build commercial lot within City boundaries at the South West corner of 27th and Highland and is the first major intersection upon entering Redmond from the West on Hwy 126(Highland Ave). The R5 zoning allows for high density residential and an original plan was approved for buildings that include commercial on the first floor and two floors of multifamily. The plan was altered and approved for three, single floor commercial buildings totaling 12,000sf with one of the three buildings featuring a drive through. The approved plan also includes a future building pad for another 4,000sf. The plan includes 76 parking spaces. The lot is flat and shovel ready with utilities on site. The West Redmond Area Plan (WRAP) is a nearby 440 acres of planned commercial and residential development on Highland that will greatly enhance this property in the near future.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 563 092 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Bureau Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,21 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	R5

Prix	1 563 092 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Bureau Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo
Taille totale du lot	2,21 AC
Zonage	R5

1 LOT DISPONIBLE

Lot 81

Prix	1 563 092 $ CAD	Taille du lot	2,21 AC
Prix par AC	707 281,23 $ CAD

Prix	1 563 092 $ CAD
Prix par AC	707 281,23 $ CAD
Taille du lot	2,21 AC

2,21 acres de terrain prêt à la pelle zoné R5 à la première intersection éclairée à l'entrée de Redmond en provenance de l'ouest sur la route 26. La propriété est destinée à un usage mixte sur le PUD Juniper Glen. Le rendu et le plan du site sont uniquement conceptuels.

DESCRIPTION

Ce terrain commercial prêt à construire, situé à l'intérieur des limites de la ville, se trouve au coin sud-ouest de la 27e et de Highland. C'est le premier grand carrefour en entrant à Redmond depuis l'ouest sur l'autoroute 126 (avenue Highland). Le zonage R5 permet une densité résidentielle élevée et un plan initial avait été approuvé pour des bâtiments comprenant des commerces au rez-de-chaussée et deux étages de logements multifamiliaux. Le plan a été modifié et approuvé pour trois bâtiments commerciaux d'un seul étage totalisant 12 000 pieds carrés, dont l'un des trois bâtiments dispose d'un service au volant. Le plan approuvé inclut également une future plateforme de construction pour un autre bâtiment de 4 000 pieds carrés. Le plan prévoit 76 places de stationnement. Le terrain est plat et prêt à être creusé avec les services publics sur place. Le West Redmond Area Plan (WRAP) est un projet de développement commercial et résidentiel de 440 acres à proximité sur Highland, qui améliorera considérablement cette propriété dans un avenir proche.

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