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SWC Coors and Saint Josephs
Albuquerque, NM 87120
NNN Investment Opportunity · Terrain À vendre
·
1,84 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A brand new lease, a newly constructed building, and rent appreciation combine for an ideal investment
- The ground lease structure provides for a passive investment
- Long lease term with 10% increases every 5 years and continuing in option periods
- The corporate Tenant ensures a stable cash flow from the nation’s most dominant sit-down restaurant group
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NAI SunVista is pleased to offer the opportunity to acquire a brand-new construction, single tenant Olive Garden in Albuquerque, NM. This ideal long-term investment features a ground lease with easily replaceable rent that appreciates over time, ensuring passive income with no landlord management. The Property is occupied by a corporate tenant, Darden Restaurant’s most prominent brand, the nation’s most dominant sit-down restaurant group, offering stable cash flow, attractive 10% rent increases every five years, and future-proofing through scheduled store renovations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Restaurant |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 1,84 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Restaurant |
| Taille totale du lot | 1,84 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 390 721 $ CAD | Taille du lot | 1,84 AC |
| Prix par AC | 2 929 739,47 $ CAD |
| Prix | 5 390 721 $ CAD |
| Prix par AC | 2 929 739,47 $ CAD |
| Taille du lot | 1,84 AC |
±7,825 SF Building Under Construction on ±1.84 Acres
DESCRIPTION
ADDRESS SWQ Coors Blvd. & St. Josephs Dr. NW Albuquerque, NM 87120 TENANT Olive Garden: - 6 Locations in New Mexico - 934 Locations Nationwide - Started in 1982 SALE PRICE $3,882,350 CAP RATE 4.25% RENT INCREASES 10% Increases Every 5 Years LEASE TERM 10-Year Primary Term RENEWAL OPTIONS 4 x 5-Year options BUILDING/LOT SIZE ±7,825 SF Building Under Constructionon ±1.84 Acres TRAFFIC COUNTS ±49,900 cars per day on Coors Blvd.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-011-060-224359-2-14-02 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 128 055 $ CAD | Évaluation totale | 128 055 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-011-060-224359-2-14-02
Évaluation du terrain
128 055 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
128 055 $ CAD
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