SWC E Valencia Rd & E Littletown Rd - Valencia Crossing Parcel 7 Lot • Terrain commercial • 3,9 Acres • 1 642 080 $ CAD • Tucson, AZ 85756

Le sujet est un site commercial de premier plan en forme de triangle de 3,9± acres situé à l'angle sud-ouest de Valencia Road et Littletown (Valencia Crossing Dr) dans le cadre du plan directeur de Valencia Crossing. La propriété offre un excellent accès, une bonne visibilité et une forte exposition au trafic quotidien, ce qui la rend idéale pour des commerces de détail, des restaurants, des bureaux ou des entreprises de services. Le développement comprend plusieurs locataires nationaux, tels que McDonald's, QuikTrip et Super Star Car Wash, avec d'autres utilisateurs nationaux actuellement en attente, générant un trafic intégré important et une demande à long terme. La communauté environnante compte plus de 350 maisons unifamiliales nouvellement construites. Un projet de développement d'appartements de 365 unités est également prévu dans le même développement, créant une base de clientèle significative pour les futurs locataires. Zoné PAD (Planned Area Development), le site permet un mélange flexible d'utilisations commerciales sous réserve de l'ordonnance PAD approuvée, soutenant à la fois des concepts de développement à locataire unique et à locataires multiples. Avec son emplacement stratégique le long de Valencia Road, sa configuration triangulaire unique et l'élan des locataires nationaux établis et à venir, la propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant un site commercial de haute qualité dans un corridor florissant de Tucson. La propriété est bien positionnée pour un projet de vente au détail multi-pad.