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Northlake Retail Center-Pecan Plaza SWC FM 407 & Cleveland Gibbs R 1 200–6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Northlake, TX 76247
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Faits saillants
- High Traffic & Visibility
- +/- 200ft on Cleveland Gibbs Rd
- 32 Front/Side Spaces | 9 Rear Spaces
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suites 1-5 | 1 200 à 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suites 1-5
TYPE: Retail Strip Center | New Construction ZONING: Northlake ETJ AVAILABLE: Suites 1-5 | +/- 1,200 – 6,000 SF | Delivery Est. Q1 2027 RATE: Call For Pricing | NNN Lease Structure TERMS & TI: Negotiable | Build to Suit UTILITIES: All existing to the site | Tenants Expense FRONTAGE: +/- 200ft on Cleveland Gibbs Rd SIGNAGE: Building Façade | Monument Signage PARKING: 32 Front/Side Spaces | 9 Rear Spaces
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Retail Strip Center New Construction
- High Visibility and Accessibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie totale du terrain | 0,85 AC |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,85 AC |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
New construction Northlake ETJ retail strip center with high visibility and accessibility. Located in one of the fastest growing corridors in Denton County with prime frontage to Cleveland Gibbs Rd & FM-407 with easy access to I-35 W. Surrounded by high growth commercial with direct proximity to strong tenants; Tom Thumb, CVS, Chase Bank, Chick-Fil-A, and more. Neighboring established residential; Harvest & Pecan Square providing a proven traffic driver. Planned Medical City and Mixed-Use developments directly across the street at the corner of Cleveland Gibbs Rd & FM-407. Tenant finish-out allowances for build-to-suit. High traffic, high visibility location in the rapidly growing Northlake ETJ.
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Northlake Retail Center-Pecan Plaza | SWC FM 407 & Cleveland Gibbs R
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