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SWC Indian School & Dysart Rd - Express Car Wash Development Site #vl102-az Lot • Terrain commercial • 1,7 Acres • 3 629 392 $ CAD • Avondale, AZ 85430
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Shovel-Ready Development: Entitled Site plan in place, immediate groundbreaking potential
- West Valley Location: Infill corner with strong population growth and residential density
- Customization For Scalable Operations: Flexible buyer’s choice of equipment and systems packages
- Prime Hard-Corner Exposure: Signalized intersection frontage with visibility to 53,000+ VPD
- Explosive Growth Market: Projected 250,000+ residents within 5-miles by 2029 (+19.6%)
- Fee-Simple Ownership: Long-term value control and flexibility for operators
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Management is pursuing a full sale of the real estate and approved site plans, allowing investors to quickly advance to construction in one of Arizona’s most dynamic submarkets.
WHY INVEST IN THIS STRATEGIC PHOENIX SUBMARKET?
Avondale sits at the center of the West Valley’s explosive growth, with population expected to surge nearly 20% by 2029 to over 250,000 residents within five miles. Strong household incomes averaging $107k, a dense residential base, and adjacency to national daily-use anchors and QSRs (McDonald’s, Circle K, and Albertsons) create durable, repeat demand. Large-scale development projects in the area, such as the 40-acre Ascend mixed-use community (~550 housing units plus retail) and the Zen @ Angelina 130-unit townhome development, will add additional demand density.
FEE-SIMPLE REAL ESTATE + STRATEGIC WEST VALLEY POSITIONING
This shovel-ready Avondale site offers investors a rare mix of control, growth, and long-term upside that existing car washes can’t match. Fully entitled and construction-ready, entitlement risk is eliminated while buyers can customize equipment, tunnel design, and operating models from day one. Exposure to 53,000+ vehicles per day at a high-visibility hard corner and fee-simple ownership in a scarce infill market positions this site to deliver both immediate operating potential and enduring capital appreciation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 629 392 $ CAD | Taille du lot | 1,70 AC |
| Prix par AC | 2 134 936,53 $ CAD |
| Prix | 3 629 392 $ CAD |
| Prix par AC | 2 134 936,53 $ CAD |
| Taille du lot | 1,70 AC |
PROPERTY & SITE PLAN SNAPSHOT • Status: Construction-Ready • Lot Size: 1.7 +/- AC • Tunnel Length: 140 FT • Equipment Package: Buyer’s Choice of Equipment • Pay Lanes: 3 (Buyer’s Choice) • Vacuum Stalls: 33 (Buyer’s Choice)
DESCRIPTION
Situé à seulement 15 miles à l'ouest du centre-ville de Phoenix, ce terrain entièrement autorisé de 1,7 acre est conçu pour accueillir un tunnel express de 140 pieds à haut débit, avec trois voies de paiement et 33 stations d'aspirateurs en libre-service. Implanté à l'intersection avec feux de circulation de Indian School Road et Dysart Road, le site bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 53 000 véhicules par jour, d'une proximité avec des commerces dynamiques et d'une croissance rapide de la population dans le corridor en plein essor de West Valley.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 501-71-934B | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 124 828 $ CAD | Évaluation totale | 124 828 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
SWC Indian School & Dysart Rd - Express Car Wash Development Site #vl102-az
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