Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Dutch Bros | Abs NNN Ground Lease SWC Juban Crossing Boulevard and Juban Road 986 pi² Commerce de détail Immeuble Denham Springs, LA 70726 4 178 602 $ CAD (4 237,93 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Options To Extend | Corporate Entity | 10% Rental Increases
- Premier Location Within Juban Crossing | $350M Mixed-Use Development
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN ground leased Dutch Bros investment property located in Denham Springs, Louisiana. The tenant, Boersma Bros. LLC, recently signed a brand new 15-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. Boersma Bros. LLC is a corporate entity of Dutch Bros Inc. (NYSE: BROS), one of the fastest-growing coffee brands in the United States. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and options, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, providing an ideal, management-free investment opportunity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
986 pi²
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
4 178 602 $ CAD
Prix par pi²
4 237,93 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
229 837 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,74 AC
Zonage
MU - Mixed-Use Planned Development
Stationnement
17 places (17,24 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dutch Bros | Abs NNN Ground Lease | SWC Juban Crossing Boulevard and Juban Road
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.