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Retail Buildings for Lease SWC Loop 288 & E. Sherman dr 1 600–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denton, TX 76209
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FAITS SAILLANTS
- Une parcelle directement au sud de ±6,17 AC a été vendue récemment à un promoteur MF pour plus de 350 unités supplémentaires (permis en main).
- Future Grocer and more MF Development arrivant à NEC of 288 et E. Sherman Dr.
- Le 7-11 d'à côté figure parmi les 90+ percentiles les plus populaires sur les placers au Texas.
- Zonage — SC
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste End Cap | 3 400 pi² | 10-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste End Cap DT | 1 600 pi² | 10-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste End Cap
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste End Cap DT
Broker of Record Kyle Matthews License No. 9005919 (TX) 866 889 0550 Matthews Real Estate Investment Services, Inc 8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Fossil Creek Liquor
- Détaillant
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fossil Creek Liquor | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
? Vente au détail à louer : § Espace disponible : 1 600 à 3 400 pi2 § Espace à livrer dans l'état de la coque § Livraison estimée : T3/T4 2025 § Capuchon final -3 400 pi2 (peut être mis à mort) - Faible 40$ PSF + NNN Endcap DT - 1 600 pi2 (lettre d'intention fonctionnelle) - Mi-40 $ PSF + NNN
Présenté par
Retail Buildings for Lease | SWC Loop 288 & E. Sherman dr
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