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SWC Robinson Blvd & Fiesta Ave
Calexico, CA 92231
±4.25-ACRE HIGH-DENSITY MULTIFAMILY DEVELOPME · Terrain À vendre
·
4,25 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-density multifamily ±4.25-acre site designated RA in Calexico's 6th cycle housing element; up to 92 units by right plus density bonus potential.
- Housing element-designated & pro-housing city listed in the city’s housing element inventory with a proven record of expedited approvals, enabling str
- 3rd busiest land port of entry in California Calexico's ports process over 8 million annual pedestrian and vehicle crossings — west port is 3 miles fr
- Strategic cross-border connectivity 3 miles to Calexico west port and 9 miles to Calexico east port, providing direct access to Mexicali and over 8 mi
- Tax incentive advantages located in both an opportunity zone and a foreign trade zone.
- Expanding trade & logistics hub Mexicali's industrial vacancy is under 2%, and continued maquiladora growth is fueling housing demand for cross border
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cushman & Wakefield is pleased to present Robinson & HWY 111 (the “Property”), a ±4.25-acre high-density multifamily
development opportunity located in the growing border city of Calexico, California.
Strategically positioned along Robinson Blvd, just west of HWY 111, the site is designated in the City of Calexico’s 6th Cycle Housing Element and is eligible for by-right development under the proposed RA (Residential Apartment) zone change. This zoning allows for high-density residential uses with a potential yield of up to 92 multifamily units, making it an ideal opportunity for developers focused on market-rate or affordable housing.
The property sits in close proximity to essential retail, educational institutions, and employment centers, including both Calexico East and West Port of Entries, which connects directly to Mexicali’s thriving industrial corridor. As cross-border commerce and regional logistics continue to expand, the demand for quality housing near the port and major highways is projected to rise significantly.
With immediate access to HWY 111 & HWY 98, the site offers excellent regional connectivity. Major infrastructure investments in the area, including ongoing improvements to the East Port and transportation corridors, further enhance the long-term value proposition of this development opportunity.
The City of Calexico continues to position itself as a gateway for binational trade and workforce housing. Forward-thinking leadership and a streamlined entitlement process for Housing Element sites make this location highly attractive for institutional and private multifamily developers.
POTENTIAL UNIT COUNT: ±92 UNITS (Per Housing Element)
ENTITLEMENT STATUS: 6TH CYCLE HOUSING ELEMENT - BY RIGHT
GENERAL PLAN DESIGNATION: HIGH-DENSITY RESIDENTIAL
ACCESS: FULLY IMPROVED WITH ALL UTILITES IN PLACE
LOCATION: INFILL SITE - 38,000 CPD (HWY 111)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 4,25 AC |
| Taille du lot | 4,25 AC |
FOR SALE - FINANCING AVAILABLE POTENTIAL UNIT COUNT: ±92 UNITS (Per Housing Element) ENTITLEMENT STATUS: 6TH CYCLE HOUSING ELEMENT - BY RIGHT GENERAL PLAN DESIGNATION: HIGH-DENSITY RESIDENTIAL ACCESS: FULLY IMPROVED WITH ALL UTILITES IN PLACE
DESCRIPTION
À VENDRE - FINANCEMENT DISPONIBLE Cushman & Wakefield est ravi de présenter Robinson & HWY 111 (la « propriété »), une opportunité de développement multifamilial à haute densité de ±4,25 acres située dans la ville frontalière en pleine croissance de Calexico, Californie. Idéalement situé le long du boulevard Robinson, juste à l'ouest de l'autoroute HWY 111, le site est désigné dans le 6e cycle de l'élément de logement de la ville de Calexico et est éligible pour un développement de plein droit sous le changement de zone proposé RA (Résidentiel Appartement). Ce zonage permet des utilisations résidentielles à haute densité avec un potentiel de construction allant jusqu'à 92 unités multifamiliales, ce qui en fait une opportunité idéale pour les développeurs axés sur le logement au prix du marché ou abordable. La propriété est située à proximité de commerces essentiels, d'institutions éducatives et de centres d'emploi, y compris les postes frontaliers Est et Ouest de Calexico, qui se connectent directement au corridor industriel florissant de Mexicali. Alors que le commerce transfrontalier et la logistique régionale continuent de croître, la demande pour des logements de qualité près des ports et des grandes autoroutes devrait augmenter de manière significative. Avec un accès immédiat aux autoroutes HWY 111 et HWY 98, le site offre une excellente connectivité régionale. Les investissements majeurs dans les infrastructures de la région, y compris les améliorations en cours au poste frontalier Est et aux corridors de transport, renforcent davantage la proposition de valeur à long terme de cette opportunité de développement. La ville de Calexico continue de se positionner comme une porte d'entrée pour le commerce binational et le logement de la main-d'œuvre. Un leadership visionnaire et un processus d'autorisation simplifié pour les sites de l'élément de logement rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour les développeurs institutionnels et privés de logements multifamiliaux. NOMBRE POTENTIEL D'UNITÉS : ±92 UNITÉS (selon l'élément de logement) STATUT D'AUTORISATION : 6E CYCLE DE L'ÉLÉMENT DE LOGEMENT - DE PLEIN DROIT DÉSIGNATION DU PLAN GÉNÉRAL : RÉSIDENTIEL À HAUTE DENSITÉ ACCÈS : SITE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ AVEC TOUS LES SERVICES EN PLACE EMPLACEMENT : SITE EN ZONE URBAINE - 38 000 VÉHICULES PAR JOUR (HWY 111)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 059-010-048-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 297 142 $ CAD | Évaluation totale | 297 142 $ CAD |
Impôts fonciers
