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Mitchell Crossings SWC Route 34 and Mitchell dr 1 500–80 000 pi² d'espace disponible • Plano, IL 60545
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 30 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 10 000 à 50 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
SWC Route 34 and Mitchell dr - 1er étage
Build-to-suit retail/commercial opportunity at the southwest corner of US Route 34 and Mitchell Drive in Plano, Illinois. This is a fully improved, development-ready site with utilities and stormwater drainage already completed, allowing a user to move directly into design and permitting. Key highlights high-visibility corner location along the Route 34 corridor strong traffic exposure and easy access fully improved site with utilities in place and stormwater handled flexible building sizes and configurations, including single-tenant, multi-tenant, inline, or end-cap concepts ownership willing to deliver a shell building, demised space, or discuss alternative structures based on credit and lease term ideal for QSR, coffee, medical, dental, bank, service retail, and neighborhood retail users (drive-thru potential subject to municipal approvals) Build-to-suit structure shell or turnkey delivery options available flexible lease terms and deal structure TI, rent commencement, and delivery timeline to be tailored to tenant requirements signage opportunities available, subject to City of Plano approvals Development advantage utilities available and connected stormwater drainage completed reduces entitlement and infrastructure risk and accelerates construction timeline
SWC Route 34 and Mitchell Dr - 1er étage
- Convient pour 25 à 400 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 80 000 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,19 AC |
| Superficie totale disponible | 80 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,19 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Mitchell Crossing is a new retail strip shopping center located at the highly visible southwest corner of Route 34 (Walter Payton Highway) and Mitchell Drive in Plano, Illinois. This project is offered as a build-to-suit opportunity with flexible retail configurations ranging from approximately 1,500 square feet up to 28,000 square feet, allowing the development to accommodate a wide range of retail, service, medical, and neighborhood-oriented uses. The retail component is designed to serve both daily needs and destination users and will be delivered under a triple net lease structure with flexible lease terms. Ownership is open to negotiations on space size, layout, delivery conditions, and deal structure for qualified tenants. Mitchell Crossing is a mixed-use development anchored by three new apartment buildings located toward the rear of the site, totaling 101 residential units comprised of studio and one-bedroom apartments. This built-in residential density provides immediate foot traffic and a strong, consistent customer base for retail and service users. In addition to the retail strip center, ownership is also seeking a tenant or buyer for a standalone development opportunity on site suitable for a small grocery store, medical center, healthcare user, or other complementary commercial uses. The site offers excellent frontage, visibility, and access along one of Plano’s primary commercial corridors. This project presents a rare opportunity to secure a customized space in a growing mixed-use environment with strong traffic exposure, new residential density, and flexible development options.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Mitchell Crossings | SWC Route 34 and Mitchell dr
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