SWC of Brisbin Rd & Route 6
Morris, IL 60450
VenturePark 80 · Industriel Propriété À louer · 987 840 pi²

Ce bâtiment de ±987 840 pieds carrés, extensible jusqu'à 1 131 480 pieds carrés, est situé sur un terrain de 65,98 acres et offre une empreinte de 630’ x 1 568’ avec une construction en béton préfabriqué. L'installation est conçue pour offrir une grande flexibilité, avec des espaces de bureau et une hauteur libre de plafond de 40 pieds (ou personnalisable selon les besoins), un toit de 60 mil, un éclairage LED et une dalle de sol non armée de 7 pouces. Le bâtiment comprend jusqu'à 260 quais extérieurs, 4 portes d'accès au sol, des équipements de quai avec une capacité de 45 000 lbs (ou ajustable selon les besoins), et un espacement des colonnes de 52’ x 50’ avec une baie de vitesse de 70’. La protection incendie est assurée par un système de gicleurs ESFR. Un stationnement généreux est disponible avec 238 espaces pour remorques et 540 places pour voitures, tous deux extensibles. Le service électrique est robuste, soutenu par une sous-station ComEd adjacente offrant des tensions de 12 kV (20 MVA) et 34 kV (60 MVA), avec des lignes de transmission à proximité de 138 kV et 345 kV. Le site est prêt à accueillir des constructions, avec toutes les infrastructures et services publics en place, et bénéficie de son emplacement dans une zone d'entreprise avec des incitatifs TIF, y compris une exonération de taxe foncière de 5 à 7 ans. Situé dans le comté de Grundy, où les taxes sont faibles, la propriété offre un excellent accès grâce à un échangeur à quatre voies sur l'I-80 à Brisbin Road et se trouve à proximité des installations intermodales de BNSF et Union Pacific. Le prix de vente et les taux de location sont disponibles sur demande.