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SWC of Hwy 99 & Cypress Rosehill Rd 1 200–24 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tomball, TX 77377
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Faits saillants
- Planned retail development at the highly trafficked intersection of Cypress Rosehill Road and the Grand Parkway (SH-99), offering exceptional visibi
- Adjacent to a proposed HEB and the newly opened Tomball ISD stadium, future Lone Star College, Better Baseball, Tomball Event Center, and five schools
- Shadow-anchored by future HEB
- Situated within one of Northwest Houston’s fastest-growing residential areas, supported by ongoing master-planned community and population growth in
- Direct proximity to the Grand Parkway provides easy ingress/egress and strong commuter exposure, enhancing daily traffic and customer draw.
- Multi-tenant retail space available delivering in Q2 2027, and pads in Q1 2027.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 200 à 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
SWC of Hwy 99 & Cypress Rosehill Rd - 1er étage
Pre-leasing for shell space delivering Q2 2027
SWC of Hwy 99 & Cypress Rosehill Rd - 1er étage
Up to 12,000sf available Q2 2027
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 24 000 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2027 |
| Magasins | 0 |
| Superficie totale disponible | 24 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
À propos de la propriété
o Planned retail development at the highly trafficked intersection of Cypress Rosehill Road and the Grand Parkway (SH-99), offering exceptional visibility and access for both local and regional customers. o Situated within one of Northwest Houston’s fastest-growing residential areas, supported by ongoing master-planned community and population growth in communities such as Amira, Ellerden, and Rosehill Reserve. o Direct proximity to the Grand Parkway provides easy ingress/egress and strong commuter exposure, enhancing daily traffic and customer draw. o Adjacent to a proposed HEB and the newly opened Tomball ISD stadium, future Lone Star College, Better Baseball, Tomball Event Center, Tomball West Junior & High school, and Grand Lakes junior and elementary school. o Anchored by 400+ proposed multi-family units. o Two elementary, two intermediate and high schools within a few miles signaling future growth. o Multi-tenant retail space available delivering in Q2 2027, and pads in Q1 2027.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
Présenté par
SWC of Hwy 99 & Cypress Rosehill Rd
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