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Brambleton Corner Plaza SWC of Northstar Blvd. & Shreveport Dr. 2 145–4 352 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brambleton, VA 20148
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FAITS SAILLANTS
- La région est classée comme le principal pouvoir d'achat et de croissance des entreprises en Virginie.
- Le plus important marché des centres de données au monde, avec plus de 70 % du trafic Internet mondial, passe quotidiennement par Ashburn, en Virginie, à proximité.
- Les locataires du centre comprennent Tropical Smoothie Cafe, Exxon, CVS, Chesterbrook Academy et Filling Co.
- Le comté de Loudon est le comté le plus sain et la plus rapide de l'État.
- Plus de 900 entrepreneurs principaux du gouvernement fédéral habitent le comté de Loudoun.
- Les améliorations futures à l'accès comprennent le prolongement de la phase 2 du Metrorail de Dulles et le prolongement du boulevard Northstar à la route 50.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 400 | 2 145 pi² | Négociable | 58,86 $ CAD/pi²/an 4,90 $ CAD/pi²/mois 126 252 $ CAD/an 10 521 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 500 | 2 207 pi² | Négociable | 58,86 $ CAD/pi²/an 4,90 $ CAD/pi²/mois 129 901 $ CAD/an 10 825 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
SWC of Northstar Blvd. & Shreveport Dr. - 1er étage - ste 400
$8.61 PSF IN PASS-THROUGHS
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 352 pi² d’espace adjacent.
SWC of Northstar Blvd. & Shreveport Dr. - 1er étage - ste 500
$8.61 PSF IN PASS-THROUGHS
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 352 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 2 034
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 034 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 352 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 15 745 pi² |
| Stationnement | 88 places | Superficie totale du terrain | 4,42 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2021 |
| Superficie totale disponible | 4 352 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 88 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 15 745 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,42 AC |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Brambleton Corner Plaza se trouve à l'angle sud-ouest du boulevard Northstar et du chemin Evergreen Mills. Il dessert l'immense communauté en croissance rapide du sud d'Ashburn, récemment nommée comme l'une des 50 collectivités les plus vendues et #2 endroit où vivre en Amérique. Les locataires actuels comprennent le Tropical Smoothie Cafe et les entreprises adjacentes comprennent CVS, Chesterbrook Academy, Filling Co. et Exxon. Entouré de quartiers et d'aménagements planifiés, comme le projet de métrorail du corridor Dulles, le prolongement du boulevard Northstar pour l'accès aux véhicules et le projet de parc régional Hal & Berni Hanson, cette région continuera de connaître une forte croissance, des caractéristiques démographiques et des occasions d'affaires.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
Brambleton Corner Plaza | SWC of Northstar Blvd. & Shreveport Dr.
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