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Magnolia Place SWC of SPUR 149 at FM 1488 Rd 7 500–931 203 pi² d'espace disponible • Magnolia, TX 77354
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FAITS SAILLANTS
- Nouveau développement à usage mixte ancré HEB entouré de multiples projets de vente au détail et de collectivités planifiées
- 18 000 SF d'espace disponible dans un centre commercial avec bouchon d'entraînement (Phase 1)
- Accès au SH-149 Spur et au FM-1488 et accès croisé avec HEB
- Emplacements de pavage pour bail foncier ou construction selon les besoins disponibles
- Données démographiques exceptionnelles : +/- 150 000$ par ménage
- Une croissance démographique de plus de 30 % est estimée au cours des cinq prochaines années
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (15)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 10 189 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 7 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 7 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 7 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 8 064 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 9 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 9 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 500 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 100 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 100 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 100 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 30 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 15 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 15 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Jordan Lewis Way - 1er étage
Seize this unique opportunity to lease 11,250 sq. ft. retail space, perfect for businesses looking to attract significant foot traffic and establish a strong presence in a bustling commercial area.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
13765 Jordan Lewis Way - 1er étage
Seize this unique opportunity to lease with 10,189 sq. ft. retail space, perfect for businesses looking to attract significant foot traffic and establish a strong presence in a bustling commercial area.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
39130 FM 149 Rd - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 7,500 square feet available.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
39209 FM 149 Rd - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 7,500 square feet available.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
39209 FM 149 Rd - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 7,500 square feet available.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
13733 Jordan Lewis Way - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 8,064 square feet available.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
14546 Red Creek Cir - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 9,600 square feet available.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
14546 Red Creek Cir - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 9,600 square feet available.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
14138 Greystone Terrace St - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 50,000 square feet available.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
13855 Jordan Lewis Way - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 100,000 square feet available.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
13855 Jordan Lewis Way - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 100,000 square feet available.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
13801 Jordan Lewis Way - 1er étage
Seize this unique opportunity to lease up to 100,000 sq. ft. retail space, perfect for businesses looking to attract significant foot traffic and establish a strong presence in a bustling commercial area.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
14365 FM 1488 - 1er étage
Seize this unique opportunity to lease up to 30,000 sq. ft. retail space, perfect for businesses looking to attract significant foot traffic and establish a strong presence in a bustling commercial area.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
14405 FM 1488 Rd - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 15,000 square feet available.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
14546 Red Creek Cir - 1er étage
This office space is perfect for teams or businesses seeking a high-quality, professional environment to grow and thrive with up to 15,000 square feet available.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Magnolia Place | SWC of SPUR 149 at FM 1488 Rd
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