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The Shops At Victron Park SWC of US-77 & Butcher Road 13 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waxahachie, TX 75165
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Faits saillants
- New mixed-use development adjoining a new 140-unit townhome development
- Great location for retail, restaurant, office, medical office, fast food, etc.
- Nearby retailers include Atwoods, Whataburger, Sonic, Chicken Express, Bahama Buck’s, Branded Burger, Cancun’s, future Taco Bell and more
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located at the southwest corner of US-77 and Butcher Road, this property offers a rare opportunity to position your business within one of Waxahachie’s most rapidly expanding retail corridors. Part of the Shops at Victron Park mixed-use development, the site benefits from immediate adjacency to a new 140-unit townhome community, providing built-in consumer traffic and long-term growth potential. The property features multiple land tracts available for lease, allowing retail users, QSR operators, medical offices, and service businesses the flexibility to customize their pad site. Visibility and accessibility are exceptional, with frontage along US-77 and proximity to major transportation routes, including Interstate 35 just minutes away. Nearby national tenants such as Whataburger, Sonic, Chicken Express, and future Taco Bell and Waffle House strengthen the area’s retail draw. Daily traffic counts of more than 24,000 VPD on US-77 and additional exposure from Butcher Road and regional highways ensure a consistent flow of customers from Waxahachie and surrounding markets. With prime infrastructure and connectivity to the Dallas-Fort Worth Metroplex, these parcels are well-suited for retailers and businesses seeking a growth-oriented market with strong regional accessibility.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 800 pi² | Superficie commerciale brute | 13 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 13 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 13 800 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Vacant land located at the southwest corner of US-77 and Butcher Road in Waxahachie, Texas, within a mixed-use development totaling approximately 10.87 acres. The property has multiple parcel configurations available and offers visibility along US-77 with direct access to Butcher Road. Positioned in proximity to Interstate 35 and near national retailers, the site benefits from strong vehicular traffic and location within a growing regional retail corridor.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Shops At Victron Park | SWC of US-77 & Butcher Road
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