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The Market at Oak Forest SWQ 34th St & Ella blvd 10 080–51 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77018
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Faits saillants
- Located on the hard corner of 34th St & Oak Forest Dr
- Positioned within highly sought-after Garden Oaks trade area with close proximity to Oak Forest & The Heights
- Across from Waltrip High School
- Brand new, high quality construction
- Easy access to Loop 610
Disponibilité des espaces (4)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 570 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 10 080 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 15 570 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 10 080 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
SWQ 34th St & Ella blvd - 1er étage
1st FLOOR AVAILABILITY: BLDG A: 15,570 SF | BLDG B: 10,080 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
SWQ 34th St & Ella blvd - 1er étage
SWQ 34th St & Ella blvd - 2e étage
2nd FLOOR AVAILABILITY: BLDG A: 15,570 SF | BLDG B: 10,080 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
SWQ 34th St & Ella blvd - 2e étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 51 300 pi² | Superficie commerciale brute | 51 660 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie totale du terrain | 6,07 AC |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2027 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 51 300 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 51 660 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,07 AC |
| Année de construction | 2027 |
À propos de la propriété
The Oak Forest trade area represents one of Houston’s most compelling inner-loop retail growth corridors. Positioned just outside Loop 610, the area combines strong residential density and an increasingly affluent consumer base, making it a prime target for retailers seeking high-growth, neighborhood-driven demand. Oak Forest, along with neighboring Garden Oaks, has transitioned into a high-demand urban infill submarket. The area is now experiencing significant reinvestment, with new construction homes elevating overall home values, resulting in a modern, affluent, and locally oriented consumer base that prioritizes convenience, quality, and neighborhood retail experiences.
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The Market at Oak Forest | SWQ 34th St & Ella blvd
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