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Katy Boardwalk Retail Center SWQ of Kingsland & Katy For Bend County Rd blvd 23 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Katy, TX 77494
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Faits saillants
- New Mixed-Use Retail Development in the heart of Katy’s high-growth corridor
- Excellent visibility along a major thoroughfare with strong daily traffic
- Strong co-tenancy environment serving surrounding residential communities
- Ground Floor Retail Space FOR LEASE & Second Floor Commercial Condos FOR SALE (ideal for owner-users)
- Flexible floor plans to accommodate retail, medical, wellness, office, and service users
- Ample surface parking with convenient customer access
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| - | 23 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
-
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 23 400 pi² | Superficie commerciale brute | 23 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 23 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 23 400 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Prime Mixed-Use Retail Opportunity Kingsland Blvd & Katy Fort Bend Road – Katy, Texas Position your business or investment in one of Katy’s most active and rapidly growing commercial corridors. This new mixed-use retail development at the high-traffic intersection of Kingsland Blvd and Katy Fort Bend Road offers a rare combination of ground-floor retail for lease and second-floor commercial space available for purchase — ideal for both operators and owner-users. Surrounded by established neighborhoods, master-planned communities, and strong daytime population drivers, the project is strategically located to capture daily commuter traffic, local residents, and nearby business activity. The area continues to experience sustained residential and commercial growth, making it a prime setting for long-term retail success. Ground Floor – Retail Space FOR LEASE Designed for visibility, accessibility, and steady customer flow, the street-level retail spaces are ideal for: Restaurants & cafés, Medical & wellness users, Boutique fitness studios, Personal services, Specialty retail, & Professional service providers. Tenants benefit from direct frontage, strong co-tenancy synergy, convenient parking, and high exposure along a major thoroughfare. Second Floor – Commercial Space FOR SALE A unique opportunity for businesses looking to own instead of lease in a premier Katy location. Perfect for: Medical or dental offices, Professional offices, Wellness practices, Educational or specialty service users. Ownership provides long-term cost control, asset appreciation potential, and presence in a high-quality retail environment.
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Katy Boardwalk Retail Center | SWQ of Kingsland & Katy For Bend County Rd blvd
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