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Zona centro Lot • Terrain commercial • 0,25 Acres • 4 186 466 $ CAD • Sabadell, Barcelona 08203
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Proyecto licenciado para uso mixto comercial y residencial.
- Dos locales comerciales con excelente visibilidad.
- Posibilidad de reconversión de oficinas a apartamentos.
- Trasteros y aparcamiento incluidos en el diseño.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ubicado en una zona estratégica de Sabadell, este terreno urbano de 993 m2 representa una excelente oportunidad de inversión con un proyecto ya licenciado que permite una ejecución inmediata. El proyecto contempla una edificación mixta con un enfoque versátil y de alta rentabilidad, ideal tanto para promotores como para inversores que buscan diversificar su cartera en un entorno urbano consolidado.
El diseño aprobado incluye dos locales comerciales de 400 m2, perfectos para operadores de retail, restauración o servicios, con visibilidad directa desde calle. En las plantas superiores, se proyectan 18 oficinas con posibilidad de reconversión a apartamentos, lo que permite adaptar el activo a la demanda del mercado residencial o corporativo. Cada unidad cuenta con su propio trastero, lo que añade valor funcional y atractivo para futuros usuarios.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 186 466 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,25 AC |
| Prix | 4 186 466 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 0,25 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 186 466 $ CAD | Taille du lot | 0,25 AC |
| Prix par AC | 17 060 738,59 $ CAD |
| Prix | 4 186 466 $ CAD |
| Prix par AC | 17 060 738,59 $ CAD |
| Taille du lot | 0,25 AC |
Terreno urbano de 993 m2 con proyecto de edificación comercial (oficinas y locales).
DESCRIPTION
Situé dans une zone stratégique de Sabadell, ce terrain urbain de 993 m² représente une excellente opportunité d’investissement avec un projet déjà approuvé, permettant une exécution immédiate. Le projet prévoit une construction mixte avec une approche polyvalente et hautement rentable, idéale tant pour les promoteurs que pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un environnement urbain consolidé. Le design approuvé inclut deux locaux commerciaux de 400 m², parfaits pour des opérateurs de commerce de détail, de restauration ou de services, bénéficiant d’une visibilité directe depuis la rue. Aux étages supérieurs, 18 bureaux sont prévus, avec la possibilité de les convertir en appartements, offrant ainsi une flexibilité pour répondre à la demande du marché résidentiel ou corporatif. Chaque unité dispose de son propre espace de rangement, ajoutant une valeur fonctionnelle et un attrait supplémentaire pour les futurs utilisateurs.
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Engel & Völkers
Présenté par
Zona centro
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