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Parque Comercial Via Sabadell 3 261–33 626 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sabadell, Barcelona 08205

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FAITS SAILLANTS

  • Edificio comercial de 9.767 m2 y dos plantas sobre rasante.
  • Zona comercial en expansión.
  • Aparcamiento subterráneo con 70 plazas.
  • Buenas comunicaciones.

DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • RDC, ste B
  • 20 129 pi²
  • Négociable
  • 26,98 $ CAD/pi²/an EXCL 2,25 $ CAD/pi²/mois EXCL 542 990 $ CAD/an EXCL 45 249 $ CAD/mois EXCL
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

Local comercial en edificio comercial situado en el parque de medianas Via Sabadell. Este parque comercial, ubicado estratégicamente en la parte sur de Sabadell, se ha consolidado como el referente indiscutible en la comarca del Vallès Occidental. Su éxito sostenido ha impulsado una ampliación significativa de su superficie comercial y de restauración, convirtiéndolo en un destino integral para compras, ocio y gastronomía. Con acceso directo desde los principales ejes viarios AP-7 y C-58, el parque ofrece una conectividad inmejorable tanto para residentes locales como para visitantes de poblaciones cercanas, eliminando la necesidad de desplazarse hasta el Área Metropolitana de Barcelona. Su entorno libre de problemas de aparcamiento refuerza aún más su atractivo como centro de conveniencia regional. El parque alberga una cuidada selección de marcas líderes en mobiliario, electrónica, bricolaje, moda, deporte y alimentación, complementadas por una oferta gastronómica diversa que satisface todos los gustos y públicos. Esta combinación de comercio y restauración, junto con su ubicación consolidada, lo posiciona como un activo de alto rendimiento para operadores que buscan visibilidad, tráfico constante y una base de clientes fidelizada. Ideal para marcas que desean establecerse en un entorno comercial dinámico, con alta afluencia y excelente accesibilidad, este parque comercial representa una oportunidad única de implantación en una zona de fuerte crecimiento y consolidación.

  • Taxes et charges non incluses dans le loyer
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Éclairage d’urgence
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Luminoso y visible.
  • Múltiples posibilidades.
  • Situado en edificio comercial.
  • Buenas comunicaciones.
  • RDC, ste C2
  • 3 261 pi²
  • Négociable
  • 71,35 $ CAD/pi²/an EXCL 5,95 $ CAD/pi²/mois EXCL 232 702 $ CAD/an EXCL 19 392 $ CAD/mois EXCL
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

Local comercial en edificio comercial situado en el parque de medianas Via Sabadell. Este parque comercial, ubicado estratégicamente en la parte sur de Sabadell, se ha consolidado como el referente indiscutible en la comarca del Vallès Occidental. Su éxito sostenido ha impulsado una ampliación significativa de su superficie comercial y de restauración, convirtiéndolo en un destino integral para compras, ocio y gastronomía. Con acceso directo desde los principales ejes viarios AP-7 y C-58, el parque ofrece una conectividad inmejorable tanto para residentes locales como para visitantes de poblaciones cercanas, eliminando la necesidad de desplazarse hasta el Área Metropolitana de Barcelona. Su entorno libre de problemas de aparcamiento refuerza aún más su atractivo como centro de conveniencia regional. El parque alberga una cuidada selección de marcas líderes en mobiliario, electrónica, bricolaje, moda, deporte y alimentación, complementadas por una oferta gastronómica diversa que satisface todos los gustos y públicos. Esta combinación de comercio y restauración, junto con su ubicación consolidada, lo posiciona como un activo de alto rendimiento para operadores que buscan visibilidad, tráfico constante y una base de clientes fidelizada. Ideal para marcas que desean establecerse en un entorno comercial dinámico, con alta afluencia y excelente accesibilidad, este parque comercial representa una oportunidad única de implantación en una zona de fuerte crecimiento y consolidación.

  • Taxes et charges non incluses dans le loyer
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Éclairage d’urgence
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Luminoso y visible.
  • Múltiples posibilidades.
  • Situado en edificio comercial.
  • Buenas comunicaciones.
  • RDC, ste D1
  • 10 236 pi²
  • Négociable
  • 27,00 $ CAD/pi²/an EXCL 2,25 $ CAD/pi²/mois EXCL 276 339 $ CAD/an EXCL 23 028 $ CAD/mois EXCL
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

Local comercial en edificio comercial situado en el parque de medianas Via Sabadell. Este parque comercial, ubicado estratégicamente en la parte sur de Sabadell, se ha consolidado como el referente indiscutible en la comarca del Vallès Occidental. Su éxito sostenido ha impulsado una ampliación significativa de su superficie comercial y de restauración, convirtiéndolo en un destino integral para compras, ocio y gastronomía. Con acceso directo desde los principales ejes viarios AP-7 y C-58, el parque ofrece una conectividad inmejorable tanto para residentes locales como para visitantes de poblaciones cercanas, eliminando la necesidad de desplazarse hasta el Área Metropolitana de Barcelona. Su entorno libre de problemas de aparcamiento refuerza aún más su atractivo como centro de conveniencia regional. El parque alberga una cuidada selección de marcas líderes en mobiliario, electrónica, bricolaje, moda, deporte y alimentación, complementadas por una oferta gastronómica diversa que satisface todos los gustos y públicos. Esta combinación de comercio y restauración, junto con su ubicación consolidada, lo posiciona como un activo de alto rendimiento para operadores que buscan visibilidad, tráfico constante y una base de clientes fidelizada. Ideal para marcas que desean establecerse en un entorno comercial dinámico, con alta afluencia y excelente accesibilidad, este parque comercial representa una oportunidad única de implantación en una zona de fuerte crecimiento y consolidación.

  • Taxes et charges non incluses dans le loyer
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Éclairage d’urgence
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Luminoso y visible.
  • Múltiples posibilidades.
  • Situado en edificio comercial.
  • Buenas comunicaciones.
Espace Taille Terme Taux de location
RDC, ste B 20 129 pi² Négociable 26,98 $ CAD/pi²/an EXCL 2,25 $ CAD/pi²/mois EXCL 542 990 $ CAD/an EXCL 45 249 $ CAD/mois EXCL
RDC, ste C2 3 261 pi² Négociable 71,35 $ CAD/pi²/an EXCL 5,95 $ CAD/pi²/mois EXCL 232 702 $ CAD/an EXCL 19 392 $ CAD/mois EXCL
RDC, ste D1 10 236 pi² Négociable 27,00 $ CAD/pi²/an EXCL 2,25 $ CAD/pi²/mois EXCL 276 339 $ CAD/an EXCL 23 028 $ CAD/mois EXCL

RDC, ste B

Taille
20 129 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
26,98 $ CAD/pi²/an EXCL 2,25 $ CAD/pi²/mois EXCL 542 990 $ CAD/an EXCL 45 249 $ CAD/mois EXCL
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

Local comercial en edificio comercial situado en el parque de medianas Via Sabadell. Este parque comercial, ubicado estratégicamente en la parte sur de Sabadell, se ha consolidado como el referente indiscutible en la comarca del Vallès Occidental. Su éxito sostenido ha impulsado una ampliación significativa de su superficie comercial y de restauración, convirtiéndolo en un destino integral para compras, ocio y gastronomía. Con acceso directo desde los principales ejes viarios AP-7 y C-58, el parque ofrece una conectividad inmejorable tanto para residentes locales como para visitantes de poblaciones cercanas, eliminando la necesidad de desplazarse hasta el Área Metropolitana de Barcelona. Su entorno libre de problemas de aparcamiento refuerza aún más su atractivo como centro de conveniencia regional. El parque alberga una cuidada selección de marcas líderes en mobiliario, electrónica, bricolaje, moda, deporte y alimentación, complementadas por una oferta gastronómica diversa que satisface todos los gustos y públicos. Esta combinación de comercio y restauración, junto con su ubicación consolidada, lo posiciona como un activo de alto rendimiento para operadores que buscan visibilidad, tráfico constante y una base de clientes fidelizada. Ideal para marcas que desean establecerse en un entorno comercial dinámico, con alta afluencia y excelente accesibilidad, este parque comercial representa una oportunidad única de implantación en una zona de fuerte crecimiento y consolidación.

  • Taxes et charges non incluses dans le loyer
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Éclairage d’urgence
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Luminoso y visible.
  • Múltiples posibilidades.
  • Situado en edificio comercial.
  • Buenas comunicaciones.

RDC, ste C2

Taille
3 261 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
71,35 $ CAD/pi²/an EXCL 5,95 $ CAD/pi²/mois EXCL 232 702 $ CAD/an EXCL 19 392 $ CAD/mois EXCL
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

Local comercial en edificio comercial situado en el parque de medianas Via Sabadell. Este parque comercial, ubicado estratégicamente en la parte sur de Sabadell, se ha consolidado como el referente indiscutible en la comarca del Vallès Occidental. Su éxito sostenido ha impulsado una ampliación significativa de su superficie comercial y de restauración, convirtiéndolo en un destino integral para compras, ocio y gastronomía. Con acceso directo desde los principales ejes viarios AP-7 y C-58, el parque ofrece una conectividad inmejorable tanto para residentes locales como para visitantes de poblaciones cercanas, eliminando la necesidad de desplazarse hasta el Área Metropolitana de Barcelona. Su entorno libre de problemas de aparcamiento refuerza aún más su atractivo como centro de conveniencia regional. El parque alberga una cuidada selección de marcas líderes en mobiliario, electrónica, bricolaje, moda, deporte y alimentación, complementadas por una oferta gastronómica diversa que satisface todos los gustos y públicos. Esta combinación de comercio y restauración, junto con su ubicación consolidada, lo posiciona como un activo de alto rendimiento para operadores que buscan visibilidad, tráfico constante y una base de clientes fidelizada. Ideal para marcas que desean establecerse en un entorno comercial dinámico, con alta afluencia y excelente accesibilidad, este parque comercial representa una oportunidad única de implantación en una zona de fuerte crecimiento y consolidación.

  • Taxes et charges non incluses dans le loyer
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Éclairage d’urgence
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Luminoso y visible.
  • Múltiples posibilidades.
  • Situado en edificio comercial.
  • Buenas comunicaciones.

RDC, ste D1

Taille
10 236 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
27,00 $ CAD/pi²/an EXCL 2,25 $ CAD/pi²/mois EXCL 276 339 $ CAD/an EXCL 23 028 $ CAD/mois EXCL
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

Local comercial en edificio comercial situado en el parque de medianas Via Sabadell. Este parque comercial, ubicado estratégicamente en la parte sur de Sabadell, se ha consolidado como el referente indiscutible en la comarca del Vallès Occidental. Su éxito sostenido ha impulsado una ampliación significativa de su superficie comercial y de restauración, convirtiéndolo en un destino integral para compras, ocio y gastronomía. Con acceso directo desde los principales ejes viarios AP-7 y C-58, el parque ofrece una conectividad inmejorable tanto para residentes locales como para visitantes de poblaciones cercanas, eliminando la necesidad de desplazarse hasta el Área Metropolitana de Barcelona. Su entorno libre de problemas de aparcamiento refuerza aún más su atractivo como centro de conveniencia regional. El parque alberga una cuidada selección de marcas líderes en mobiliario, electrónica, bricolaje, moda, deporte y alimentación, complementadas por una oferta gastronómica diversa que satisface todos los gustos y públicos. Esta combinación de comercio y restauración, junto con su ubicación consolidada, lo posiciona como un activo de alto rendimiento para operadores que buscan visibilidad, tráfico constante y una base de clientes fidelizada. Ideal para marcas que desean establecerse en un entorno comercial dinámico, con alta afluencia y excelente accesibilidad, este parque comercial representa una oportunidad única de implantación en una zona de fuerte crecimiento y consolidación.

  • Taxes et charges non incluses dans le loyer
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Éclairage d’urgence
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Luminoso y visible.
  • Múltiples posibilidades.
  • Situado en edificio comercial.
  • Buenas comunicaciones.

Types de loyers


Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.

1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Superficie totale disponible 33 626 pi²
Type de propriété Commerce de détail
Superficie commerciale brute > 50 000 pi²
Année de construction 2020 - 2025
Stationnement Oui
État de la construction En construction

À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ

Bâtiment commercial de 9 767 m² réparti sur deux étages hors sol. De plus, il dispose de 3 415 m² hors sol dédiés au stationnement avec 70 places. Il est situé dans une zone commerciale en plein essor.

  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Mercadona
Udon
Banco Sabadell
Caixabank
  • ID d’inscription: 37703839

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Sabadell, Barcelona 08205

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