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Zona Centre 377–2 906 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sabadell, Barcelona 08201
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Faits saillants
- Edificio comercial con espacio residencial.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica.
- Buenas comunicaciones.
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 377 pi² | Négociable | 19,46 $ CAD/pi²/an EXCL 1,62 $ CAD/pi²/mois EXCL 7 331 $ CAD/an EXCL 610,88 $ CAD/mois EXCL | |||
| RDC | 2 530 pi² | Négociable | 19,46 $ CAD/pi²/an EXCL 1,62 $ CAD/pi²/mois EXCL 49 219 $ CAD/an EXCL 4 102 $ CAD/mois EXCL |
Sous-sol
Ref: BCN-RS-016546. En pleno centro de Sabadell, presentamos un local comercial en fase de reforma que destaca por su extraordinaria ubicación y su versatilidad para proyectos que buscan visibilidad, accesibilidad y una presencia estratégica en la ciudad. Situado en una calle peatonal muy cerca del Mercat Central, el espacio se beneficia de un entorno urbano completamente consolidado, con un flujo constante de residentes, compradores y usuarios de servicios que generan actividad a lo largo del día. La propiedad ofrece un amplio espacio diáfano en planta baja configurado en un formato rectangular muy eficiente, con 5 metros de fachada y un desarrollo de 47 metros de profundidad, idóneos para crear un recorrido comercial atractivo y una exposición de producto de alto impacto. El retranqueo de fachada previsto en la reforma aporta una oportunidad adicional para crear una entrada destacada y una zona de impacto visual que mejore la presencia de marca. El local se complementa con una superficie adicional en sótano, ideal para almacenamiento, apoyo logístico o áreas de servicio que liberen la planta principal para uso plenamente comercial. La combinación de una calle peatonal tranquila con la proximidad inmediata a vías con tránsito de vehículos convierte esta ubicación en un punto clave para negocios que requieren centralidad sin renunciar a accesibilidad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 906 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Sous-sol
- Local comercial en reforma activa.
- Distribución versátil.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
RDC
Ref: BCN-RS-016546. En pleno centro de Sabadell, presentamos un local comercial en fase de reforma que destaca por su extraordinaria ubicación y su versatilidad para proyectos que buscan visibilidad, accesibilidad y una presencia estratégica en la ciudad. Situado en una calle peatonal muy cerca del Mercat Central, el espacio se beneficia de un entorno urbano completamente consolidado, con un flujo constante de residentes, compradores y usuarios de servicios que generan actividad a lo largo del día. La propiedad ofrece un amplio espacio diáfano en planta baja configurado en un formato rectangular muy eficiente, con 5 metros de fachada y un desarrollo de 47 metros de profundidad, idóneos para crear un recorrido comercial atractivo y una exposición de producto de alto impacto. El retranqueo de fachada previsto en la reforma aporta una oportunidad adicional para crear una entrada destacada y una zona de impacto visual que mejore la presencia de marca. El local se complementa con una superficie adicional en sótano, ideal para almacenamiento, apoyo logístico o áreas de servicio que liberen la planta principal para uso plenamente comercial. La combinación de una calle peatonal tranquila con la proximidad inmediata a vías con tránsito de vehículos convierte esta ubicación en un punto clave para negocios que requieren centralidad sin renunciar a accesibilidad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 906 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Sous-sol
- Local comercial en reforma activa.
- Distribución versátil.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 906 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Superficie totale disponible | 2 906 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À propos de la propriété
Edificio comercial con espacio residencial situado en zona céntrica, consolidada y bien comunicada.
- Visibilité de l'autoroute
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Internet par fibre optique
Principaux détaillants à proximité
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Engel & Völkers
Présenté par
Zona Centre
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