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31140 Saint-Alban 2 530–5 414 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 530 pi² | Négociable | 19,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 370 $ CAD/HT-HC/an 4 114 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 2 885 pi² | Négociable | 21,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 174 $ CAD/HT-HC/an 5 264 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 3,90 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 9 874 $ CAD/an 822,86 $ CAD/mois
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- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 10 552 $ CAD/an 879,33 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 414 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 414 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 235 m² au sein d'un ensemble commercial situé sur l'axe majeur de Saint Alban et la Route de Paris (31140). Doté d'une excellente visibilité depuis l'axe de la Route de Paris, face au centre commercial de Fenouillet. 40 Places de stationnement communes pour l'ensemble commercial. Climatisé. Conditions Financières : Loyer annuel HT HC : 30 600Euros Charges locatives et taxe foncière annuelle : 6 120Euros HT Honoraires à la charge du preneur : 30% du loyer annuel HT HC - Axe passant - Climatisation - Nbre Parkings visiteurs : 40 - Visibilité
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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France Transactions Professionnels
Présenté par
"31140 Saint-Alban"
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