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Local commercial - 300 m² - Saint-Bonnet-de-Mure 3 229 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 69720 Saint-Bonnet-de-Mure
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 229 pi² | 3/6/9 | 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 811 $ CAD/HT-HC/an 5 651 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
-
Droit d'entrée: 16 145 $ CAD
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,76 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 5 696 $ CAD/an 474,68 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 229 pi² | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 229 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Le bien se compose d’un vaste espace principal en façade, actuellement aménagé en showroom d’environ 200 m², offrant une excellente luminosité grâce à une large baie vitrée de 7 mètres linéaires. L’entrée principale s’effectue par cette façade vitrée, sécurisée par un rideau métallique. Au centre du local, un bureau cloisonné permet l’aménagement d’un espace administratif ou de réception. À l’arrière, une réserve d’environ 100 m² complète l’ensemble. Cet espace est équipé d’une porte coulissante de 4 m x 3,95 m. Le local dispose également de sanitaires et bénéficie d’un stationnement pratique avec un parking en foisonnement à disposition de la clientèle ainsi que deux emplacements privatifs situés à l’arrière du bâtiment pour le personnel. CONDITIONS FINANCIERES - Loyer mensuel : 3.500,00 € HT-HC, soit 140€ HT-HC/m²/an. - Droit d’entrée: 10.000,00 € - Impôt foncier mensuel : 294,00 €, à la charge du locataire. - Charges: Aucune. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. - Paiement des loyers : trimestriel d’avance. - Bail : Commercial 3/6/9. - Honoraires agence: 20% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur.
- Système de sécurité
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