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95350 Saint-Brice-sous-Forêt 5 888 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Parc d’activités sécurisé
- Environnement commercial dynamique
- Accès transports ligne H et RER
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
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- Disponible
Le lot proposé bénéficie d’un accès direct depuis un parc d’activités sécurisé et bien entretenu. Le rez-de-chaussée accueille une zone d’activités fonctionnelle équipée d’une porte sectionnelle motorisée adaptée aux livraisons et aux véhicules lourds, facilitant ainsi les opérations logistiques et la manutention. L’espace offre une grande hauteur sous plafond permettant une exploitation flexible, notamment pour le stockage ou l’installation d’équipements spécifiques. L’étage supérieur est aménagé pour accueillir des bureaux confortables, bénéficiant d’un environnement lumineux et d’une isolation soignée. La présence de locaux sociaux, de vestiaires ainsi que de sanitaires privatifs renforce la qualité d’usage pour les équipes sur site. Les aménagements techniques, tels que le revêtement en dalle béton au rez-de-chaussée, la moquette à l’étage et la goulotte technique, garantissent une exploitation efficace et un aménagement adaptable selon les besoins de l’entreprise. L’accès poids lourds, la fibre optique, la puissance électrique en 380 V et le système de désenfumage complètent les prestations essentielles pour des activités nécessitant des installations robustes. Les utilisateurs apprécient également l’aire de manœuvre, le parking clos et les quatres places de stationnement attribuées au lot, offrant une accessibilité facilitée au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,85 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 900 $ CAD/an 908,31 $ CAD/mois
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Conforme DDA
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 25 674 $ CAD/an 2 139 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,84 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 4 942 $ CAD/an 411,82 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 21’4”
- Cour
- Détecteur de fumée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - Lot n°20 | 5 888 pi² | 3/6/9 | 14,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 096 $ CAD/HT-HC/an 7 175 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - Lot n°20
| Taille |
| 5 888 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 096 $ CAD/HT-HC/an 7 175 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot n°20
| Taille | 5 888 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le lot proposé bénéficie d’un accès direct depuis un parc d’activités sécurisé et bien entretenu. Le rez-de-chaussée accueille une zone d’activités fonctionnelle équipée d’une porte sectionnelle motorisée adaptée aux livraisons et aux véhicules lourds, facilitant ainsi les opérations logistiques et la manutention. L’espace offre une grande hauteur sous plafond permettant une exploitation flexible, notamment pour le stockage ou l’installation d’équipements spécifiques. L’étage supérieur est aménagé pour accueillir des bureaux confortables, bénéficiant d’un environnement lumineux et d’une isolation soignée. La présence de locaux sociaux, de vestiaires ainsi que de sanitaires privatifs renforce la qualité d’usage pour les équipes sur site. Les aménagements techniques, tels que le revêtement en dalle béton au rez-de-chaussée, la moquette à l’étage et la goulotte technique, garantissent une exploitation efficace et un aménagement adaptable selon les besoins de l’entreprise. L’accès poids lourds, la fibre optique, la puissance électrique en 380 V et le système de désenfumage complètent les prestations essentielles pour des activités nécessitant des installations robustes. Les utilisateurs apprécient également l’aire de manœuvre, le parking clos et les quatres places de stationnement attribuées au lot, offrant une accessibilité facilitée au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 25 674 $ CAD/an 2 139 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,84 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 4 942 $ CAD/an 411,82 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,85 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 900 $ CAD/an 908,31 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Douches
- Plafonds finis: 21’4”
- Conforme DDA
- Cour
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
Le bâtiment s’inscrit au cœur d’un parc d’activités sécurisé et bien positionné, à proximité immédiate de la zone commerciale de Saint Brice Sous Forêt. L’environnement professionnel est structuré et dynamique, regroupant divers acteurs économiques, ce qui contribue à l’attractivité du secteur. La configuration des espaces et l'organisation du parc permettent une circulation fluide des véhicules, y compris des poids lourds, et un accès optimisé aux différentes cellules. L’immeuble dispose d’équipements techniques appréciés pour leur fiabilité : bardage double peau, toiture bac acier, éclairage extérieur, espaces verts, ainsi qu’un parking clos assurant la sécurité des véhicules et des utilisateurs. La présence de la fibre optique apporte une connectivité performante, indispensable pour les activités nécessitant une infrastructure numérique solide. La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de la ligne H, avec la gare Sarcelles – Saint Brice, ainsi que de la station RER Garges – Sarcelles. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte en transport en commun, offrant une accessibilité pratique pour les collaborateurs et visiteurs. Les axes routiers environnants facilitent par ailleurs les déplacements vers les pôles économiques de la région.
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