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92210 Saint-Cloud Unités de condo • Bureau • 24 821 pi² • À vendre 9 663 411 $ CAD par unité
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Résumé de l'annonce
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, un immeuble indépendant de 2 306 m² pouvant recevoir du public, divisibles en plusieurs surfaces de bureaux, à partir de 770 m². L'immeuble est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite et peut accueillir des établissements recevant du public (ERP) en fonction du capacitaire souhaité. Le site est sécurisé par contrôle d'accès et bénéficie d'un interphone permettant une facilité d'accès à l'ensemble de vos visiteurs. De plus, les bureaux sont équipés de la fibre optique, de chauffages électriques ainsi que de la climatisation réversible. Situé au bord des quais de Seine, à la hauteur du Pont de Saint-Cloud, entre la station de métro « Boulogne Pont de Saint-Cloud » sur la ligne 10 et l'arrêt de Tramway « Parc de Saint-Cloud » sur la ligne T2, l'immeuble RIVERSIDE saura vous séduire par sa vue imprenable sur les hauteurs de Saint-Cloud. Enfin, ces locaux sont proposés au prix de vente de 2 600,00 Euros HD/m². N'hésitez pas à contacter votre interlocuteur dédié, Serge da Silva, afin de planifier une visite ou pour tout renseignement complémentaire. - Immeuble ERP 3 capacitaire 637 personnes - Accès sécurisés - Accès aux personnes à mobilité réduite - Ascenseur - Terrasses - Fibre optique - Climatisation réversible - Chauffages électriques - Hauteur sous plafond (RDC) : 4,50 m - Hauteur sous plafond (R+1) : 3,50 m - Skydomes - Stationnement : 37 places en extérieur
5 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 2 744 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 067 807 $ CAD | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Prix par pi² | 389,14 $ CAD | Taxe sur les bureaux | 0,36 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Bureau | Taxe foncière | 2,69 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 2 744 pi² |
| Prix | 1 067 807 $ CAD |
| Prix par pi² | 389,14 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Taxe sur les bureaux | 0,36 $ CAD/pi²/an |
| Taxe foncière | 2,69 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 2 755 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 071 994 $ CAD | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Prix par pi² | 389,11 $ CAD | Taxe sur les bureaux | 0,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Bureau | Taxe foncière | 2,69 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 2 755 pi² |
| Prix | 1 071 994 $ CAD |
| Prix par pi² | 389,11 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Taxe sur les bureaux | 0,37 $ CAD/pi²/an |
| Taxe foncière | 2,69 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 2 755 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 071 994 $ CAD | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Prix par pi² | 389,11 $ CAD | Taxe sur les bureaux | 0,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Bureau | Taxe foncière | 2,69 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 2 755 pi² |
| Prix | 1 071 994 $ CAD |
| Prix par pi² | 389,11 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Taxe sur les bureaux | 0,37 $ CAD/pi²/an |
| Taxe foncière | 2,69 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 8 277 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 3 220 171 $ CAD | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Prix par pi² | 389,05 $ CAD | Taxe sur les bureaux | 1,10 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Bureau | Taxe foncière | 2,69 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 8 277 pi² |
| Prix | 3 220 171 $ CAD |
| Prix par pi² | 389,05 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Taxe sur les bureaux | 1,10 $ CAD/pi²/an |
| Taxe foncière | 2,69 $ CAD/pi²/an |
Description
Situé sur les quais de Seine à Saint-Cloud, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 2 306 m², offrant une flexibilité optimale grâce à sa divisibilité. L’immeuble se compose de plateaux fonctionnels répartis du rez-de-chaussée au 4? étage, incluant des espaces d’activité tertiaire au RDC d’une surface totale de 770 m², exploitables immédiatement ou louables en activité.
Les bureaux présentent un hall d’accueil spacieux, des plateaux modulables permettant un taux d’occupation élevé, ainsi que des équipements techniques incluant climatisation et chauffage individuel. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, offrant un potentiel d’aménagement varié, et l’ensemble des locaux peut être classé ERP 3, avec une capacité d’accueil de 637 personnes.
L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès pour camionnettes, d’une cour intérieure et de parkings privatifs. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure offre un fort potentiel pour des utilisateurs souhaitant un immeuble tertiaire à rénover selon leurs besoins.
La localisation est stratégique : à proximité immédiate de l’A13, du tramway T2 – Parc de Saint-Cloud, du RER C et Transilien lignes L et U – Gare de Saint-Cloud, ainsi que de nombreux services et commerces. Ce bien constitue un cadre idéal pour une implantation professionnelle de qualité au cœur d’un quartier dynamique.
| Taille de l’unité | 8 288 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 3 224 358 $ CAD | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Prix par pi² | 389,04 $ CAD | Taxe sur les bureaux | 1,10 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Bureau | Taxe foncière | 2,69 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 8 288 pi² |
| Prix | 3 224 358 $ CAD |
| Prix par pi² | 389,04 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Taxe sur les bureaux | 1,10 $ CAD/pi²/an |
| Taxe foncière | 2,69 $ CAD/pi²/an |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 5 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Bureau | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
Commodités
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
-
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE
Présenté par
"92210 Saint-Cloud"
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