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93200 Saint-Denis 2 486–13 358 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Accès rapide A86, A1, N1
- Secteur économique dynamique
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(2)
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
-
Charges locatives: 4,41 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 10 973 $ CAD/an 914,41 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,07 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 7 624 $ CAD/an 635,35 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Ce local d’activités d’environ 1 010 m², situé à Saint-Denis, offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée à des activités mixtes combinant stockage, logistique urbaine et bureaux. Le bâtiment est en bon état général et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, permettant une exploitation optimale des volumes. L’accès se fait facilement grâce à des accès poids lourds et à deux accès de plain-pied équipés de portes sectionnelles, facilitant les flux de livraison. Les espaces intérieurs comprennent un open-space ainsi que des bureaux cloisonnés, offrant un bon équilibre entre zones opérationnelles et administratives. Le site dispose également de 11 emplacements de stationnement VL, un atout rare sur ce secteur très urbain. Les prestations techniques sont complètes : fibre optique raccordée, baie de brassage, câblage RJ45, faux plafonds et climatisation, garantissant un confort de travail optimal.
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Charges locatives: 4,04 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 43 971 $ CAD/an 3 664 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,30 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 35 831 $ CAD/an 2 986 $ CAD/mois
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Espaces mixtes
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Clé en main
- 11 places de parking VL
- Accès poids lourds
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste Lot E8 | 2 486 pi² | Négociable | 24,86 $ CAD/HT/pi²/an 2,07 $ CAD/HT/pi²/mois 61 809 $ CAD/HT/an 5 151 $ CAD/HT/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC | 10 872 pi² | Négociable | 24,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 270 248 $ CAD/HT-HC/an 22 521 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
Ste Lot E8
| Taille |
| 2 486 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
|
| 24,86 $ CAD/HT/pi²/an 2,07 $ CAD/HT/pi²/mois 61 809 $ CAD/HT/an 5 151 $ CAD/HT/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 10 872 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 24,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 270 248 $ CAD/HT-HC/an 22 521 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste Lot E8
| Taille | 2 486 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
24,86 $ CAD/HT/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 4,41 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 10 973 $ CAD/an 914,41 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,07 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 7 624 $ CAD/an 635,35 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
RDC
| Taille | 10 872 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
24,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités d’environ 1 010 m², situé à Saint-Denis, offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée à des activités mixtes combinant stockage, logistique urbaine et bureaux. Le bâtiment est en bon état général et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, permettant une exploitation optimale des volumes. L’accès se fait facilement grâce à des accès poids lourds et à deux accès de plain-pied équipés de portes sectionnelles, facilitant les flux de livraison. Les espaces intérieurs comprennent un open-space ainsi que des bureaux cloisonnés, offrant un bon équilibre entre zones opérationnelles et administratives. Le site dispose également de 11 emplacements de stationnement VL, un atout rare sur ce secteur très urbain. Les prestations techniques sont complètes : fibre optique raccordée, baie de brassage, câblage RJ45, faux plafonds et climatisation, garantissant un confort de travail optimal.
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Charges locatives: 4,04 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 43 971 $ CAD/an 3 664 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,30 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 35 831 $ CAD/an 2 986 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Détecteur de fumée
- 11 places de parking VL
- Espaces mixtes
- Accès poids lourds
Aperçu de la propriété
Innovespace Saint-Denis est un parc d’activités situé à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), développé par Foncière INEA en partenariat avec ALSEI. Construit sur une emprise foncière de 22 000 m² acquise en 2008, le complexe a été livré fin 2011 et propose environ 17 000 m² de locaux divisibles répartis sur cinq bâtiments. Le site offre trois types d’unités : des cellules de services de 230 à 370 m² situées à l’étage avec accès par rampe, des cellules d’activités de 490 à 890 m² adaptées à un usage mixte, ainsi que des cellules de distribution de 1 000 à 1 540 m² destinées au stockage et à la logistique. Les bâtiments comprennent une surface principale polyvalente, des bureaux représentant environ 20 % de la surface totale, une hauteur libre de 4 à 7 mètres, des portes sectionnelles de plain-pied pour les livraisons, ainsi que des espaces de circulation permettant l’accès aux poids lourds et aux utilitaires. Situé à l’intérieur de l’A86, le parc bénéficie d’une bonne desserte routière, avec un accès direct aux autoroutes A86 et A1. Il est également relié aux transports en commun grâce à la ligne 13 du métro (station Carrefour Pleyel à 400 mètres) et au RER D (station Stade de France à 800 mètres).
Faits sur la propriété
Présenté par
"93200 Saint-Denis"
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