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93200 Saint-Denis 5 059 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 5 059 pi² | Négociable | 70,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 356 082 $ CAD/HT-HC/an 29 674 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 106 823 $ CAD
- Dépôt de garantie: 1 068 235 $ CAD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 059 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 059 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe local commercial bénéficiant d’un emplacement numéro 1 au cœur de Saint-Denis, dans un secteur à très fort passage, au sein d’un environnement dynamique mêlant commerces, restauration, services, bureaux et transports. Zone extrêmement fréquentée avec une visibilité optimale. Description du bien : Surface totale : 470 m² RDC : 200 m² – vaste surface de vente, belle hauteur sous plafond Sous-sol : 150 m² – stockage / réserves R+1 : 120 m² – bureaux ou extension d’activité Extraction 400 installable par le preneur (restauration possible) Atouts majeurs : Quartier très vivant de Saint-Denis Flux piéton et automobile importants Accès facile en transports (proximité tram, métro, bus, gare) Grande façade offrant une visibilité exceptionnelle Volumes modulables selon vos besoins Idéal pour enseignes de restauration, alimentaire, prêt-à-porter, santé, services ou tout concept nécessitant un emplacement premium dans une zone très active.
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L'Enseigne Parisienne
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