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93200 Saint-Denis 2 142–40 569 pi² d'espace disponible
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble neuf avec terrasses, jardin privatif et hall double hauteur
- Localisation stratégique proche métro et axes autoroutiers
- Services premium : local vélos, vestiaires, bornes électriques
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TAUX DE LOCATION
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En complément des surfaces de bureaux, l’immeuble propose un espace commercial de 199 m² en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir une activité de restauration, de services ou de commerce de proximité. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et à la fréquentation des utilisateurs de l’immeuble. Il dispose d’un accès direct depuis le hall principal, d’une configuration rationnelle et d’une possibilité d’aménagement flexible pour répondre aux besoins spécifiques des exploitants.
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Charges locatives: 8,27 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 17 714 $ CAD/an 1 476 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Local commercial de 199 m²
- Aménagement modulable
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Emplacement stratégique
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
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Charges locatives: 8,27 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 78 957 $ CAD/an 6 580 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 24 à 74 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 427 pi² d’espace adjacent.
- Plateaux neufs et modulables
- Faux plancher et climatisation
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
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Charges locatives: 8,27 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 79 580 $ CAD/an 6 632 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 427 pi² d’espace adjacent.
- Plateaux neufs et modulables
- Faux plancher et climatisation
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Charges locatives: 8,27 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 79 669 $ CAD/an 6 639 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 427 pi² d’espace adjacent.
- Plateaux neufs et modulables
- Faux plancher et climatisation
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
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Charges locatives: 8,27 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 79 580 $ CAD/an 6 632 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 427 pi² d’espace adjacent.
- Plateaux neufs et modulables
- Faux plancher et climatisation
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste @Work | 2 142 pi² | 3/6/9 | 39,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 739 $ CAD/HT-HC/an 6 978 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste @Work | 9 548 pi² | 3/6/9 | 39,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 373 251 $ CAD/HT-HC/an 31 104 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste @Work | 9 623 pi² | 3/6/9 | 39,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 376 196 $ CAD/HT-HC/an 31 350 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste @Work | 9 634 pi² | 3/6/9 | 39,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 376 617 $ CAD/HT-HC/an 31 385 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste @Work | 9 623 pi² | 3/6/9 | 39,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 376 196 $ CAD/HT-HC/an 31 350 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste @Work
| Taille |
| 2 142 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 739 $ CAD/HT-HC/an 6 978 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste @Work
| Taille |
| 9 548 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 373 251 $ CAD/HT-HC/an 31 104 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste @Work
| Taille |
| 9 623 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 376 196 $ CAD/HT-HC/an 31 350 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste @Work
| Taille |
| 9 634 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 376 617 $ CAD/HT-HC/an 31 385 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste @Work
| Taille |
| 9 623 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 39,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 376 196 $ CAD/HT-HC/an 31 350 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste @Work
| Taille | 2 142 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
39,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
En complément des surfaces de bureaux, l’immeuble propose un espace commercial de 199 m² en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir une activité de restauration, de services ou de commerce de proximité. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et à la fréquentation des utilisateurs de l’immeuble. Il dispose d’un accès direct depuis le hall principal, d’une configuration rationnelle et d’une possibilité d’aménagement flexible pour répondre aux besoins spécifiques des exploitants.
-
Charges locatives: 8,27 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 17 714 $ CAD/an 1 476 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Local commercial de 199 m²
- Emplacement stratégique
- Aménagement modulable
4e étage, ste @Work
| Taille | 9 548 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
39,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Charges locatives: 8,27 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 78 957 $ CAD/an 6 580 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 24 à 74 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 427 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plateaux neufs et modulables
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Faux plancher et climatisation
5e étage, ste @Work
| Taille | 9 623 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
39,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Charges locatives: 8,27 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 79 580 $ CAD/an 6 632 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 427 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plateaux neufs et modulables
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Faux plancher et climatisation
6e étage, ste @Work
| Taille | 9 634 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
39,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Charges locatives: 8,27 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 79 669 $ CAD/an 6 639 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 427 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plateaux neufs et modulables
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Faux plancher et climatisation
7e étage, ste @Work
| Taille | 9 623 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
39,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Charges locatives: 8,27 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 79 580 $ CAD/an 6 632 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 427 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plateaux neufs et modulables
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Faux plancher et climatisation
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble indépendant, certifié HQE et labellisé BREEAM Very Good, se distingue par ses prestations premium et son positionnement stratégique. Il propose un hall d’entrée double hauteur, un PC sécurité, 150 m² de terrasses et balcons, ainsi qu’un jardin privatif de 500 m² pour le confort des occupants. Les services incluent un local vélos de 104 m², des vestiaires et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Situé à Saint-Denis, à proximité immédiate de la ligne 13 et de la bretelle A86/N14, il bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement dynamique, renforcé par le projet Grand Paris.
- Atrium
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Réception
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
CBRE France
Présenté par
"93200 Saint-Denis"
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