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93200 Saint-Denis 1 001 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Secteur commerçant à fort passage
- Proximité immédiate des transports et flux constants
- Environnement en plein développement
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Commerce | 1 001 pi² | 3/6/9 | 57,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 247 $ CAD/HT-HC/an 4 771 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste Commerce
Cet espace commercial développe une surface de 93 m² offrant une configuration idéale pour une activité de restauration grâce à la présence d’une extraction de 400 mm. Le local bénéficie d’une belle façade assurant une visibilité importante et d’un potentiel d’aménagement permettant de répondre aux besoins d’un concept food ou d’une pratique nécessitant une installation technique. L’ensemble constitue une opportunité rare pour une exploitation immédiate dans un local fonctionnel et adapté aux usages gourmands.
- Honoraires preneur: 17 174 $ CAD
-
Charges locatives: 5,68 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 5 688 $ CAD/an 474,01 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 14 312 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 001 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 001 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le local se situe dans un environnement particulièrement vivant et commerçant, bénéficiant d’un flux piéton constant et d’une mixité bureaux/commerces favorable. Le quartier est porté par un développement actif, renforcé par la proximité immédiate des transports et d’une clientèle dense. Cette implantation stratégique offre une visibilité importante et un contexte propice aux activités nécessitant passage et fréquentation régulière.
Présenté par
"93200 Saint-Denis"
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