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Description

Nous vous proposons à la vente ou à la location en plein coeur du Quartier de Chateaucreux, deux étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF. Ces bureaux sont en parfait état et très lumineux A VENDRE ou A LOUER - Bureaux - SAINT ETIENNE (42000) - Chateaucreux - 804 m² divisibles en 2 avec parkings MALSH Realty & Property propose à la vente ou à la location en plein coeur du Quartier de Chateaucreux, deux étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF. Ces bureaux sont en parfait état et très lumineux Au coeur du Quartier de Chateaucreux, deus étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF Grand open space Quelques bureaux fermés 1 Grande salle de réunion Grand coin détente et repas kitchenette Nombreux sanitaires aux normes PMR et douche Local technique avec baie de brassage Prestations Immeuble très lumineux Menuiseries aluminium avec stores Ascenseur Sol moquette Faux Plafonds dalles avec luminaires leds Climatisation réversible Situation/Transports : SNCF St-Étienne-Châteaucreux (France) Autoroute A72 Sortie Le Soleil Tram Lignes 1 et 3 Les parkings en sous-sol sont vendus indépendamment des surfaces de bureaux Conditions particulières à la vente : Les parkings en sous-sol sont vendus indépendamment des surfaces de bureaux Conditions particulières à la location : Le loyer des parkings est inclus dans le loyer global, le chauffage, l'entretien de la copropriété et l'impôt foncier sont compris dans les charges

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité B1-1 et B1-2
  • 4 316 pi²
  • Bureau
  • 1 356 216 $ CAD (314,23 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • Unité B2-1 et B2-2
  • 4 337 pi²
  • Bureau
  • 1 356 221 $ CAD (312,71 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité B1-1 et B1-2 4 316 pi² Bureau 1 356 216 $ CAD (314,23 $ CAD/pi²) -
Unité B2-1 et B2-2 4 337 pi² Bureau 1 356 221 $ CAD (312,71 $ CAD/pi²) -

Unité B1-1 et B1-2

Taille de l’unité
4 316 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 356 216 $ CAD (314,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B2-1 et B2-2

Taille de l’unité
4 337 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 356 221 $ CAD (312,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B1-1 et B1-2

Taille de l’unité 4 316 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 356 216 $ CAD (314,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente

Unité B2-1 et B2-2

Taille de l’unité 4 337 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 356 221 $ CAD (312,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 356 216 $ CAD
Taille de l’unité 4 316 - 4 337 pi²
Nombre d’unités 2
Taille totale du bâtiment 8 654 pi²
Type de propriété Bureau
  • ID d’inscription: 39188568

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 42100 Saint-Étienne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 403 Immédiate 176,08 HT/HC/m²/an 54,6 HT/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 084,37 m² HD 54,6 m²/an HT TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance B2-1 et B2-2
1 Bureaux 401 Immédiate 176,08 HT/HC/m²/an 54,6 HT/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 094,76 m² HD 54,6 m²/an HT TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance B1-1 et B1-2
Sous-Sol Parkings - Immédiate 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 12 000 place HD TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 804 m²
8
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