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Nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble de bureaux neufs, sur SAINT ETIENNE La Terrasse, d'une surface de 1356 m² divisibles à hauteur de 221 m². Cet immeuble bénéficie d'un visuel et d'un accès autoroutiers exceptionnels. Libres de suite. Les surfaces sont livrées aménagées non cloisonnées. Stationnements possibles BUREAUX - SAINT ETIENNE Nord - A LOUER ou A LOUER - 1356 m² neufs divisibles à partir de 221 m² MALSH Realty propose à la vente ou à la location un immeuble de bureaux neufs, sur SAINT ETIENNE La Terrasse, d'une surface de 1356 m² divisibles à hauteur de 221 m². Cet immeuble bénéficie d'un visuel et d'un accès autoroutiers exceptionnels. Libres de suite. Les surfaces sont livrées aménagées non cloisonnées. Stationnements possibles SAINT ETIENNE LA TERRASSE Immeuble neuf "LEx'A" bénéficiant d'un visuel autoroutier exceptionnel. 1356 m² sur deux niveaux divisibles à hauteur de 221 m² livrés, aménagés non cloisonnés. Prestations Dalle béton cirée Huisseries aluminium Stores brise lumière Sanitaires communs normes PMR Arrivée évacuation d'eau sur chaque lot 14 stationnements en sous-sol pour les surfaces restantes. Stationnement public gratuit a toute proximité (le long de l'immeuble). Situation/Transports : Autoroute A72 Sortie La Terrasse à 100 m Tram Lignes 1 et 3 à 300 m - Sortie la terrasse Stationnements inclus dans le prix de vente Conditions particulières à la vente : Stationnements inclus dans le prix de vente Conditions particulières à la location : Stationnements inclus dans le prix de location

8 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot 101
  • 2 381 pi²
  • Bureau
  • 888 002 $ CAD (372,95 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité Lot 102
  • 2 635 pi²
  • Bureau
  • 1 001 017 $ CAD (379,89 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité Lot 201
  • 2 381 pi²
  • Bureau
  • 888 002 $ CAD (372,95 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité Lot 202
  • 2 635 pi²
  • Bureau
  • 1 001 017 $ CAD (379,89 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • -
  • 1 047 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • -
  • 1 073 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • -
  • 1 169 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • -
  • 1 274 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot 101 2 381 pi² Bureau 888 002 $ CAD (372,95 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 102 2 635 pi² Bureau 1 001 017 $ CAD (379,89 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 201 2 381 pi² Bureau 888 002 $ CAD (372,95 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 202 2 635 pi² Bureau 1 001 017 $ CAD (379,89 $ CAD/pi²) -
- 1 047 pi² Bureau Sur demande -
- 1 073 pi² Bureau Sur demande -
- 1 169 pi² Bureau Sur demande -
- 1 274 pi² Bureau Sur demande -

Unité Lot 101

Taille de l’unité
2 381 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
888 002 $ CAD (372,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 102

Taille de l’unité
2 635 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 001 017 $ CAD (379,89 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 201

Taille de l’unité
2 381 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
888 002 $ CAD (372,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 202

Taille de l’unité
2 635 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 001 017 $ CAD (379,89 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 047 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 073 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 169 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 274 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 101

Taille de l’unité 2 381 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 888 002 $ CAD (372,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

Unité Lot 102

Taille de l’unité 2 635 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 001 017 $ CAD (379,89 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

Unité Lot 201

Taille de l’unité 2 381 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 888 002 $ CAD (372,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

Unité Lot 202

Taille de l’unité 2 635 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 001 017 $ CAD (379,89 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 1 047 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 1 073 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 1 169 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 1 274 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 888 002 $ CAD
Taille de l’unité 1 047 - 2 635 pi²
Nombre d’unités 8
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Bureau
  • ID d’inscription: 39188617

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 42000 Saint-Étienne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 244,85 Immédiate 191,95 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 532,16 m² HD 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 102
2 Bureaux 221,21 Immédiate 189,86 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 486,33 m² HD 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 101
1 Bureaux 244,85 Immédiate 191,95 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 532,16 m² HD 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 202
1 Bureaux 221,21 Immédiate 189,86 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 486,33 m² HD 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 201
RDC Bureaux 118,37 Immédiate 202,75 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 108,64 Immédiate 202,5 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 99,74 Immédiate 200,52 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 97,35 Immédiate 205,44 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 356,22 m²
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