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69190 Saint-Fons Unités de condo • Bureau • 1 797-5 704 pi² • À vendre 1 867 444 $ CAD par unité
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Faits saillants de l'investissement
- Certification BREEAM VeryGood
- Immeuble bas carbone
- Accès TER et tramway proche
Résumé de l'annonce
Situé au cœur de la Vallée de la Chimie à Saint-Fons, ce programme neuf se distingue par son architecture moderne et durable, intégrant des matériaux bas carbone et répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. L’immeuble bénéficie d’une certification BREEAM VeryGood, garantissant performance énergétique et confort d’utilisation. Son implantation stratégique offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la gare TER, du futur tramway T10 et des principaux axes autoroutiers, ainsi qu’un accès rapide à l’aéroport Lyon-Saint Exupéry. Les parties communes sont conçues pour offrir des prestations de qualité, incluant contrôle d’accès, surveillance vidéo, ascenseurs et espaces extérieurs aménagés. L’environnement tertiaire est dynamique et innovant, favorisant l’implantation d’activités à forte valeur ajoutée.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | A |
| Type de propriété | Bureau | Planchers | 5 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 5 |
Commodités
- Terrain clôturé
- Complètement tapissé
- Climatisation
9 Unités disponibles
Unité C LABO
| Taille de l’unité | 4 294 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 578 623 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 367,63 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 4 294 pi² |
| Prix | 1 578 623 $ CAD |
| Prix par pi² | 367,63 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
Notes sur la vente
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Unité D LABO
| Taille de l’unité | 5 704 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 096 918 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 367,62 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 5 704 pi² |
| Prix | 2 096 918 $ CAD |
| Prix par pi² | 367,62 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
Notes sur la vente
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Unité C1
| Taille de l’unité | 5 080 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 867 444 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 367,61 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 5 080 pi² |
| Prix | 1 867 444 $ CAD |
| Prix par pi² | 367,61 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
Notes sur la vente
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Unité D1
| Taille de l’unité | 5 155 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 896 754 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 367,94 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 5 155 pi² |
| Prix | 1 896 754 $ CAD |
| Prix par pi² | 367,94 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
Notes sur la vente
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Unité C2
| Taille de l’unité | 5 177 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 903 052 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 367,60 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 5 177 pi² |
| Prix | 1 903 052 $ CAD |
| Prix par pi² | 367,60 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
Notes sur la vente
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Unité D2
| Taille de l’unité | 5 231 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 922 834 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 367,58 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 5 231 pi² |
| Prix | 1 922 834 $ CAD |
| Prix par pi² | 367,58 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
Notes sur la vente
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Unité C3
| Taille de l’unité | 5 263 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 934 704 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 367,60 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 5 263 pi² |
| Prix | 1 934 704 $ CAD |
| Prix par pi² | 367,60 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
Notes sur la vente
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Unité D Attique
| Taille de l’unité | 1 797 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 660 727 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 367,68 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 797 pi² |
| Prix | 660 727 $ CAD |
| Prix par pi² | 367,68 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
Notes sur la vente
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Unité D3
| Taille de l’unité | 5 306 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 950 530 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 367,61 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 5 306 pi² |
| Prix | 1 950 530 $ CAD |
| Prix par pi² | 367,61 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
Notes sur la vente
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Présenté par
"69190 Saint-Fons"
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