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69190 Saint-Fons Unité de condo • Flex • À vendre 803 238 $ CAD

Saint-Fons 69190

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Description

Au sein d'un parc d'activités clos en copropriété, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 268 m² comprenant 181 m² d'activités et 87 m² de bureaux climatisés répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipé d'une grande porte sectionnelle motorisée et dispose d'une hauteur libre de 6,50 m. Une solution idéale pour les entreprises en quête d'un site polyvalent, accessible et prêt à l'emploi dans le sud lyonnais. Disponible immédiatement ! Vente ou Location Local d'Activités - Saint-Fons (69190) - 268 m² Accès de plain-pied / Accès semi Aire de manoeuvre Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,5 m) Charpente métallique Hauteur libre : 6,50 m Couverture : bac acier isolé Dalle : Béton Triphasé / Tarif Bleu Chauffage par aérothermes gaz Bureaux répartis sur 2 niveaux Mezzanine aménagée et climatisée Faux-plafonds Sanitaires privatifs Climatisation Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'A7 et l'A43 Bus Bus TCL lignes C12, 60, 79 et 93

Pièces jointes

Frais d’agence (MALSH Realty)

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 2 884 pi²
  • Flex
  • 803 238 $ CAD (278,52 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 2 884 pi² Flex 803 238 $ CAD (278,52 $ CAD/pi²) -

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Taille de l’unité
2 884 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
803 238 $ CAD (278,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Visite extérieure 3D Matterport
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Taille de l’unité 2 884 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 803 238 $ CAD (278,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 803 238 $ CAD Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Taille de l’unité 2 884 pi² Type de propriété Local d'activités (Condo)
Nombre d’unités 1 Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix 803 238 $ CAD
Taille de l’unité 2 884 pi²
Nombre d’unités 1
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Local d'activités (Condo)
Type de vente Propriétaire utilisateur
1 1
+33 4 72 56 50 50

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  • ID d’inscription: 39761571

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69190 Saint-Fons

Le Industriel Propriété à 69190 Saint-Fons est actuellement disponible à vendre. Contacter MALSH Realty pour plus de renseignements.

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Local d'activités dans Saint-Fons à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 11
Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour des activités professionnelles.
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Espace lumineux et moderne idéal pour votre projet.
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Espace lumineux et moderne, parfait pour vos projets d'entreprise.
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Espace lumineux et moderne à aménager selon vos besoins.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets.
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Espace polyvalent lumineux avec accès pratique et mezzanine.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux idéal pour un bureau ou un espace de travail.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour votre activité professionnelle.
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Espace lumineux avec mezzanine et accès facile, idéal pour diverses activités.
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69190 Saint-Fons

&quot;69190 Saint-Fons&quot;

+33 4 72 56 50 50

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine Bureaux 44 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 181 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 43 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 268 Immédiate 119,4 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 865,67 HDE/m² 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 268 m²
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