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69230 Saint-Genis-Laval Unités de condo • À vendre 42 331 $ CAD par unité

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Résumé de l'annonce

Savills Lyon propose à la vente un programme neuf au coeur de la ZAC du Vallon à Saint-Genis-Laval. Cet ensemble comprend 7 550 m², 2 500 m² d'espaces d'activité et 3 200 m² de maison médicale. Son architecture soignée, ses vastes espaces verts et ses terrasses aménagées en font un cadre de travail idéal. L'ensemble bénéficie d'un éclairage naturel optimal (100 % des bureaux en premier jour) et d'une certification BREEAM Very Good. Une implantation stratégique, idéalement située au coeur de Saint-Genis-Laval et à proximité du centre de Lyon. Commerces et services à proximité (pharmacie, restaurants, cafés, boulangerie, parc et hôpital) 7 550 m² SU de bureaux et 86 places de parking dédiées 2 500 m² SU d'activité et 24 places de parking dédiées - ESPACES BUREAUX : Divisibles en 6 lots Sanitaires privatisés par lot Accès aux bureaux indépendants Tous les lots disposent de terrasses accessibles 86 places de parking en sous-sol dont 10 bornes IRVE 220 m² de locaux vélos * / Douches - vestiaires Ouvert sur 1 650 m² de terrasses et patios Possibilité de sous-diviser les espaces Bureaux fonctionnels et flexibles Effectif maximum : 755 Chauffage / Rafraichissement Halls sécurisés et privatifs Paliers d'étage éclairés naturellement 3 000 m² d'espaces verts en Rez De Chaussée entièrement clos 100% des postes de travail en premier jour Etablissement classé ERT Code du travail Moquettes Faux plafonds acoustiques - LOCAUX D'ACTIVITES Locaux flexibles : 1 à 5 coques Zones de stockage de capacité de 350kg/m² en mezzanine et 2 T/m² au Rez de jardin Accessible en camion porteur 19 tonnes Locaux lumineux, bénéficiant de larges surfaces vitrées avec ouvrants 10 places de stationnement dans la nef 14 places de stationnement en sous sol Hauteur libre de 5,60m - 2,50 m en moyenne sous mezzanine et 2,90 m en moyenne sur mezzanine Surface RDC : 1952 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 1674 m²

20 Unités disponibles

Taille de l’unité	2 647 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	743 825 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	281,01 $ CAD

Taille de l’unité	2 647 pi²
Prix	743 825 $ CAD
Prix par pi²	281,01 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 078 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	864 772 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	280,95 $ CAD

Taille de l’unité	3 078 pi²
Prix	864 772 $ CAD
Prix par pi²	280,95 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 487 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	979 672 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	280,95 $ CAD

Taille de l’unité	3 487 pi²
Prix	979 672 $ CAD
Prix par pi²	280,95 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	4 294 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	1 206 448 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	280,96 $ CAD

Taille de l’unité	4 294 pi²
Prix	1 206 448 $ CAD
Prix par pi²	280,96 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	4 434 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	1 245 756 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	280,96 $ CAD

Taille de l’unité	4 434 pi²
Prix	1 245 756 $ CAD
Prix par pi²	280,96 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 067 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 547 490 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	504,56 $ CAD

Taille de l’unité	3 067 pi²
Prix	1 547 490 $ CAD
Prix par pi²	504,56 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	7 889 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	3 980 035 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	504,50 $ CAD

Taille de l’unité	7 889 pi²
Prix	3 980 035 $ CAD
Prix par pi²	504,50 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	9 719 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	4 903 099 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	504,49 $ CAD

Taille de l’unité	9 719 pi²
Prix	4 903 099 $ CAD
Prix par pi²	504,49 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	11 054 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	5 576 393 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	504,47 $ CAD

Taille de l’unité	11 054 pi²
Prix	5 576 393 $ CAD
Prix par pi²	504,47 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	8 492 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	4 284 103 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	504,49 $ CAD

Taille de l’unité	8 492 pi²
Prix	4 284 103 $ CAD
Prix par pi²	504,49 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	8 675 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	4 376 410 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	504,49 $ CAD

Taille de l’unité	8 675 pi²
Prix	4 376 410 $ CAD
Prix par pi²	504,49 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	10 989 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	5 543 814 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	504,49 $ CAD

Taille de l’unité	10 989 pi²
Prix	5 543 814 $ CAD
Prix par pi²	504,49 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 087 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	272 989 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	251,14 $ CAD

Taille de l’unité	1 087 pi²
Prix	272 989 $ CAD
Prix par pi²	251,14 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 442 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	362 184 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	251,17 $ CAD

Taille de l’unité	1 442 pi²
Prix	362 184 $ CAD
Prix par pi²	251,17 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 539 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	386 510 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	251,14 $ CAD

Taille de l’unité	1 539 pi²
Prix	386 510 $ CAD
Prix par pi²	251,14 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 743 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	437 864 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	251,21 $ CAD

Taille de l’unité	1 743 pi²
Prix	437 864 $ CAD
Prix par pi²	251,21 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 109 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	529 761 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	251,19 $ CAD

Taille de l’unité	2 109 pi²
Prix	529 761 $ CAD
Prix par pi²	251,19 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 873 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 449 754 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	504,61 $ CAD

Taille de l’unité	2 873 pi²
Prix	1 449 754 $ CAD
Prix par pi²	504,61 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 282 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 656 086 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	504,60 $ CAD

Taille de l’unité	3 282 pi²
Prix	1 656 086 $ CAD
Prix par pi²	504,60 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	6 156 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	3 105 839 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	504,52 $ CAD

Taille de l’unité	6 156 pi²
Prix	3 105 839 $ CAD
Prix par pi²	504,52 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	B
Type de propriété	Local d'activités	Planchers	4
Sous-type de propriété	Showroom	Location	Unique

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Showroom
Classe d’immeuble	B
Planchers	4
Location	Unique

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

Carte

+33 6 22 08 33 26

Savills

ID d’inscription: 36973718
Date de mise sur le marché: 2025-09-19
Dernière mise à jour:
Adresse: 69230 Saint-Genis-Laval

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
		Parties communes	14	T2 2028	1 885 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine		Activités	101	T2 2028	1 685 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDJ		Activités	246	T2 2028	1 885 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parkings	-		19 000 U HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parkings	-		19 000 U HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 1 Activité	LOT 1 Activité	Activités	361	T2 2028	1 987,86 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA	LOT 1 Activité
		Parties communes	130	T2 2028	3 385 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Terrasse	86	T2 2028	850 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
1		Bureaux	903	T2 2028	3 385 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC		Bureaux	285	T2 2028	3 385 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parkings	-		19 000 U HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 1 Bureaux	LOT 1 Bureaux	Bureaux	1 318	T2 2028	3 657,94 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA	LOT 1 Bureaux
		Parties communes	18	T2 2028	1 885 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine		Activités	143	T2 2028	1 685 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDJ		Activités	324	T2 2028	1 885 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parkings	-		19 000 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parkings	-		10 000 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 2 Activité	LOT 2 Activité	Activités	485	T2 2028	1 947,04 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA	LOT 2 Activité
		Terrasse	296	T2 2028	850 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parties communes	81	T2 2028	3 385 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
1		Bureaux	733	T2 2028	3 385 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parkings	-		19 000 U HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 2 Bureaux	LOT 2 Bureaux	Bureaux	814	T2 2028	3 902,12 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA	LOT 2 Bureaux
		Parties communes	16	T2 2028	1 885 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine		Activités	134	T2 2028	1 685 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDJ		Activités	286	T2 2028	1 885 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parkings	-		19 000 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parkings	-		10 000 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 3 Activité	LOT 3 Activité	Activités	436	T2 2028	1 958,79 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA	LOT 3 Activité
		Terrasse	296	T2 2028	850 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parties communes	153	T2 2028	3 385 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
1		Bureaux	1 027	T2 2028	3 385 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parkings	-		19 000 U HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 3 Bureaux	LOT 3 Bureaux	Bureaux	1 180	T2 2028	3 807,74 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA	LOT 3 Bureaux
		Parties communes	23	T2 2028	1 885 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine		Activités	196	T2 2028	1 685 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDJ		Activités	399	T2 2028	1 885 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parkings	-		19 000 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parkings	-		10 000 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 4 Activité	LOT 4 Activité	Bureaux	618	T2 2028	1 978,13 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA	LOT 4 Activité
		Terrasse	348	T2 2028	850 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parties communes	116	T2 2028	3 385 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
3		Bureaux	267	T2 2028	3 385 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
2		Bureaux	789	T2 2028	3 385 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parkings	-		19 000 U HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 4 Bureaux	LOT 4 Bureaux	Bureaux	1 172	T2 2028	3 848,09 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA	LOT 4 Bureaux
		Parties communes	23	T2 2028	1 885 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine		Activités	162	T2 2028	1 685 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDJ		Activités	412	T2 2028	1 885 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parkings	-		19 000 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parkings	-		10 000 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 5 Activité	LOT 5 Activité	Activités	597	T2 2028	1 990,18 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA	LOT 5 Activité
		Terrasse	348	T2 2028	850 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parties communes	122	T2 2028	3 385 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
3		Bureaux	305	T2 2028	3 385 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
2		Bureaux	806	T2 2028	3 385 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parkings	-		19 000 U HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 5 Bureaux	LOT 5 Bureaux	Bureaux	1 233	T2 2028	3 856,12 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA	LOT 5 Bureaux
		Terrasse	300	T2 2028	850 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parties communes	237	T2 2028	3 385 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
3		Bureaux	572	T2 2028	3 385 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
2		Bureaux	1 021	T2 2028	3 385 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
		Parkings	-		19 000 U HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule LOT 6 Bureaux	LOT 6 Bureaux	Bureaux	1 830	T2 2028	3 743,17 m² HD	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA	LOT 6 Bureaux
Total			11 718 m²
15 9 13 13 15 21 2 en sous-sol 2 2 en sous-sol 2 2 en sous-sol 2 4 en sous-sol 2 4 en sous-sol 2

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