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69230 Saint-Genis-Laval 936–10 043 pi² d'espace disponible
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FAITS SAILLANTS
- Commune dynamique de la métropole lyonnaise
- Secteur attractif pour les entreprises grâce à sa localisation et ses services
- Accès rapide à l’A450
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TAUX DE LOCATION
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Ce local d’activités de 932 m² offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, répartie entre une vaste zone d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux aménagés sur deux niveaux. La partie activité développe 752 m², avec une hauteur sous plafond variant entre 4,40 m et 6,30 m, permettant d’accueillir du stockage volumineux, des ateliers ou toute activité nécessitant de beaux volumes et une bonne capacité de manœuvre. L’espace bénéficie de deux accès distincts : une porte sectionnelle 4 x 4 m facilitant l’entrée de véhicules utilitaires ou de marchandises, et une porte coulissante 4 x 3,50 m offrant un second point de chargement pratique. La structure en bardage double peau, la couverture en bac acier et le sol adapté assurent robustesse et isolation. Les bureaux, représentant 180 m², sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Ils comprennent une salle de réunion, des espaces de travail cloisonnés ou modulables, ainsi que des vestiaires. Ils sont équipés d’une climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage, garantissant une connexion optimale via fibre optique. L’ensemble offre également 10 places de parking extérieures, un atout essentiel pour les équipes et les visiteurs. Le local présente donc un environnement complet, prêt à l’emploi et adapté à une large variété d’activités professionnelles.
- Honoraires preneur: 2,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Plafonds finis: 14’5”
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Accès poids lourds et utilitaires aisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Clé en main
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauteur sous plafond 4,40 m à 6,30 m
- Espaces lumineux et facilement aménageables
Ce local d’activités de 932 m² offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, répartie entre une vaste zone d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux aménagés sur deux niveaux. La partie activité développe 752 m², avec une hauteur sous plafond variant entre 4,40 m et 6,30 m, permettant d’accueillir du stockage volumineux, des ateliers ou toute activité nécessitant de beaux volumes et une bonne capacité de manœuvre. L’espace bénéficie de deux accès distincts : une porte sectionnelle 4 x 4 m facilitant l’entrée de véhicules utilitaires ou de marchandises, et une porte coulissante 4 x 3,50 m offrant un second point de chargement pratique. La structure en bardage double peau, la couverture en bac acier et le sol adapté assurent robustesse et isolation. Les bureaux, représentant 180 m², sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Ils comprennent une salle de réunion, des espaces de travail cloisonnés ou modulables, ainsi que des vestiaires. Ils sont équipés d’une climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage, garantissant une connexion optimale via fibre optique. L’ensemble offre également 10 places de parking extérieures, un atout essentiel pour les équipes et les visiteurs. Le local présente donc un environnement complet, prêt à l’emploi et adapté à une large variété d’activités professionnelles.
- Honoraires preneur: 2,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Plafonds finis: 14’5”
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Accès poids lourds et utilitaires aisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Clé en main
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauteur sous plafond 4,40 m à 6,30 m
- Espaces lumineux et facilement aménageables
Ce local d’activités de 932 m² offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, répartie entre une vaste zone d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux aménagés sur deux niveaux. La partie activité développe 752 m², avec une hauteur sous plafond variant entre 4,40 m et 6,30 m, permettant d’accueillir du stockage volumineux, des ateliers ou toute activité nécessitant de beaux volumes et une bonne capacité de manœuvre. L’espace bénéficie de deux accès distincts : une porte sectionnelle 4 x 4 m facilitant l’entrée de véhicules utilitaires ou de marchandises, et une porte coulissante 4 x 3,50 m offrant un second point de chargement pratique. La structure en bardage double peau, la couverture en bac acier et le sol adapté assurent robustesse et isolation. Les bureaux, représentant 180 m², sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Ils comprennent une salle de réunion, des espaces de travail cloisonnés ou modulables, ainsi que des vestiaires. Ils sont équipés d’une climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage, garantissant une connexion optimale via fibre optique. L’ensemble offre également 10 places de parking extérieures, un atout essentiel pour les équipes et les visiteurs. Le local présente donc un environnement complet, prêt à l’emploi et adapté à une large variété d’activités professionnelles.
- Honoraires preneur: 2,00% du taux de location annuel
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 14’5”
- Hauteur sous plafond 4,40 m à 6,30 m
- Espaces lumineux et facilement aménageables
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Système de sécurité
- Clé en main
- Détecteur de fumée
- Accès poids lourds et utilitaires aisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 1 001 pi² | 3/6/9 | 11,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 11 678 $ CAD/HT-HC/an 973,16 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 936 pi² | 3/6/9 | 11,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 10 925 $ CAD/HT-HC/an 910,38 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 8 105 pi² | 3/6/9 | 11,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 554 $ CAD/HT-HC/an 7 879 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 1 001 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 11,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 11 678 $ CAD/HT-HC/an 973,16 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 936 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 11,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 10 925 $ CAD/HT-HC/an 910,38 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 8 105 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 11,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 554 $ CAD/HT-HC/an 7 879 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 1 001 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
11,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités de 932 m² offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, répartie entre une vaste zone d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux aménagés sur deux niveaux. La partie activité développe 752 m², avec une hauteur sous plafond variant entre 4,40 m et 6,30 m, permettant d’accueillir du stockage volumineux, des ateliers ou toute activité nécessitant de beaux volumes et une bonne capacité de manœuvre. L’espace bénéficie de deux accès distincts : une porte sectionnelle 4 x 4 m facilitant l’entrée de véhicules utilitaires ou de marchandises, et une porte coulissante 4 x 3,50 m offrant un second point de chargement pratique. La structure en bardage double peau, la couverture en bac acier et le sol adapté assurent robustesse et isolation. Les bureaux, représentant 180 m², sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Ils comprennent une salle de réunion, des espaces de travail cloisonnés ou modulables, ainsi que des vestiaires. Ils sont équipés d’une climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage, garantissant une connexion optimale via fibre optique. L’ensemble offre également 10 places de parking extérieures, un atout essentiel pour les équipes et les visiteurs. Le local présente donc un environnement complet, prêt à l’emploi et adapté à une large variété d’activités professionnelles.
- Honoraires preneur: 2,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 14’5”
- Clé en main
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Hauteur sous plafond 4,40 m à 6,30 m
- Accès poids lourds et utilitaires aisé
- Espaces lumineux et facilement aménageables
RDC
| Taille | 936 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
11,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités de 932 m² offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, répartie entre une vaste zone d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux aménagés sur deux niveaux. La partie activité développe 752 m², avec une hauteur sous plafond variant entre 4,40 m et 6,30 m, permettant d’accueillir du stockage volumineux, des ateliers ou toute activité nécessitant de beaux volumes et une bonne capacité de manœuvre. L’espace bénéficie de deux accès distincts : une porte sectionnelle 4 x 4 m facilitant l’entrée de véhicules utilitaires ou de marchandises, et une porte coulissante 4 x 3,50 m offrant un second point de chargement pratique. La structure en bardage double peau, la couverture en bac acier et le sol adapté assurent robustesse et isolation. Les bureaux, représentant 180 m², sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Ils comprennent une salle de réunion, des espaces de travail cloisonnés ou modulables, ainsi que des vestiaires. Ils sont équipés d’une climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage, garantissant une connexion optimale via fibre optique. L’ensemble offre également 10 places de parking extérieures, un atout essentiel pour les équipes et les visiteurs. Le local présente donc un environnement complet, prêt à l’emploi et adapté à une large variété d’activités professionnelles.
- Honoraires preneur: 2,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 14’5”
- Clé en main
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Hauteur sous plafond 4,40 m à 6,30 m
- Accès poids lourds et utilitaires aisé
- Espaces lumineux et facilement aménageables
RDC
| Taille | 8 105 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
11,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités de 932 m² offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, répartie entre une vaste zone d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux aménagés sur deux niveaux. La partie activité développe 752 m², avec une hauteur sous plafond variant entre 4,40 m et 6,30 m, permettant d’accueillir du stockage volumineux, des ateliers ou toute activité nécessitant de beaux volumes et une bonne capacité de manœuvre. L’espace bénéficie de deux accès distincts : une porte sectionnelle 4 x 4 m facilitant l’entrée de véhicules utilitaires ou de marchandises, et une porte coulissante 4 x 3,50 m offrant un second point de chargement pratique. La structure en bardage double peau, la couverture en bac acier et le sol adapté assurent robustesse et isolation. Les bureaux, représentant 180 m², sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Ils comprennent une salle de réunion, des espaces de travail cloisonnés ou modulables, ainsi que des vestiaires. Ils sont équipés d’une climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage, garantissant une connexion optimale via fibre optique. L’ensemble offre également 10 places de parking extérieures, un atout essentiel pour les équipes et les visiteurs. Le local présente donc un environnement complet, prêt à l’emploi et adapté à une large variété d’activités professionnelles.
- Honoraires preneur: 2,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Plafonds finis: 14’5”
- Détecteur de fumée
- Hauteur sous plafond 4,40 m à 6,30 m
- Accès poids lourds et utilitaires aisé
- Espaces lumineux et facilement aménageables
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à Saint-Genis-Laval, ce local d'activité de 933 m² sera disponible à la location dès septembre. Son aménagement offre une grande flexibilité, avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres sur 400 m² et de 6 mètres sur le reste de la surface. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 4 x 4 mètres ainsi que d'une porte coulissante, facilitant les accès. L'espace est doté de la fibre optique, du câblage RJ45 et d'une baie de brassage, assurant une connectivité optimale. Il comprend également une salle de réunion, des vestiaires et un parking extérieur de 10 places. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A450 et desservi par les lignes de bus 12 et 17, ce local bénéficie d'un accès rapide aux commerces et restaurants des environs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, à la date de prise d'effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels, payables d'avance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69230 Saint-Genis-Laval"
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