69230 Saint-Genis-Laval Unités de condo • 322-2 583 pi²

Sur un terrain de 1 390 m², nous vous proposons à la vente, un ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 503 m² comprenant 233 m² d'activités en RDC, 240 m² de bureaux en R+1 et 30 m² de bureaux indépendants entièrement rénovés en RDC. Une partie de cet ensemble est actuellement louée (290 m² de bâtis + 350 m² de terrain). Vente Ensemble immobilier Activités & Bureaux - Saint Genis Laval (69230) - 503 m² (dont 290 m² actuellement loués) Grand espace de retournement extérieur Espace de stockage extérieur Stationnements extérieurs Activité de 233 m² : 2 portes sectionnelles Murs en moellons Dalle béton Éclairage néon Bureaux de 240 m² en R+1 : Cloisons placoplâtre Sol : carrelage ou sol souple selon zones Espace kitchenette Baie de brassage Alarme Éclairage néon Convecteurs électriques Climatisation (selon zones) Bureaux indépendant RDC de 30 m² (rénovés en 2020) : Entièrement rénové Sol : carrelage Éclairage LED Stores Kitchenette Climatisation Surface terrain : 1390 Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'A450 et de l'A7 SNCF Gare TER d'Irigny - Yvours à 4 min SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 20 min Bus Bus TCL lignes 15 et 18 Surface actuellement louée (Environ 290 m² bâtis + 350 m² de terrain) : . Bail commercial 3/6/9 ans . Début : 01/04/2017 . Fin : 31/03/2026 . Le locataire va prolonger sa location puisqu'il n'a pas transmis de dédite 6 mois avant la fin du bail . Destination : création, aménagement et entretien d'espaces verts . Sous-location autorisée depuis 2023 Revenus locatifs : . Loyer actuel : 17 310 euros HT/an . Charges : 1 000 euros HT/an Conditions particulières à la vente : Surface actuellement louée (Environ 290 m² bâtis + 350 m² de terrain) : . Bail commercial 3/6/9 ans . Début : 01/04/2017 . Fin : 31/03/2026 . Le locataire va prolonger sa location puisqu'il n'a pas transmis de dédite 6 mois avant la fin du bail . Destination : création, aménagement et entretien d'espaces verts . Sous-location autorisée depuis 2023 Revenus locatifs : . Loyer actuel : 17 310 euros HT/an . Charges : 1 000 euros HT/an