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69230 Saint-Genis-Laval Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 918 538 $ CAD par unité
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Description
Découvrez plusieurs cellules d'activités à vendre au sein d'un parc d'activités neuf situé au cœur de la ZI la Mouche à Saint-Genis-Laval. Ce parc, disponible dès septembre 2023, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A450 et à seulement 5 minutes de l'A7, facilitant ainsi vos déplacements professionnels. Les lots proposés débutent à partir de 196 m², avec une surface RDC de 777,1 m² disponible. Chaque cellule est livrée brute avec fluides en attente, offrant la possibilité d'aménagements sur mesure adaptés à vos besoins. L'accès est facilité par la présence de la ligne de bus 17 et la gare SNCF d'Oullins à 10 minutes en voiture. Ce bien rare dans le Sud-Ouest lyonnais propose également une location possible selon la demande. Lots vendus bruts Fluides en attente Bardage double peau Bac acier Porte sectionnelle motorisée Hauteur libre de 6 m Charge au sol RDC de 2 T par m² Éclairage intérieur LED triphasé Tarifs bleus 36KVA WC suspendu Douches Climatisation VMC simple flux Livraison brut de béton Charpente métallique Couverture en bac acier isolé Couverture étanchée Sols en dallage béton Sols en treillis soudé Façades en bardage métallique vertical laqué Porte industrielle sectionnelle pour bâtiment A Porte industrielle sectionnelle pour bâtiment B Porte industrielle sectionnelle pour bâtiment C Éclairage naturel zénithal Sécurité désenfumage conforme réglementation Mezzanine de stockage pour chaque lot Vente classique. Pas de VEFA Dalle béton Surface RDC de 777,1 m² Situation/Transports : Accès immédiat à l'autoroute A7 Accès immédiat à l'autoroute A450 Arrêt de bus Guilloux desservi par la ligne 17 Accès à la gare SNCF d'Oullins en 10 minutes en voiture Le lot A4 est disponible à la vente uniquement. Conditions particulières à la vente : Le lot A4 est disponible à la vente uniquement. Conditions particulières à la location : Loyer : 100 euros HT/m² Le bâtiment B est dispo à la location en intégralité ou disponible à la vente par cellules (B5, B6, B7).
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité B6 | 4 337 pi² | Flex | 1 139 176 $ CAD (262,66 $ CAD/pi²) | - |
| Unité C8 | 3 497 pi² | Flex | 918 538 $ CAD (262,66 $ CAD/pi²) | - |
| Unité C9 | 3 497 pi² | Flex | 918 538 $ CAD (262,66 $ CAD/pi²) | - |
Unité B6
| Taille de l’unité |
| 4 337 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 139 176 $ CAD (262,66 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité C8
| Taille de l’unité |
| 3 497 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 918 538 $ CAD (262,66 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité C9
| Taille de l’unité |
| 3 497 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 918 538 $ CAD (262,66 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité B6
| Taille de l’unité | 4 337 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 139 176 $ CAD (262,66 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
Unité C8
| Taille de l’unité | 3 497 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 918 538 $ CAD (262,66 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
Unité C9
| Taille de l’unité | 3 497 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 918 538 $ CAD (262,66 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Prix | 918 538 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 11 324 pi² |
| Taille de l’unité | 3 497 - 4 337 pi² | Type de propriété | Local d'activités |
| Nombre d’unités | 3 |
| Prix | 918 538 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 497 - 4 337 pi² |
| Nombre d’unités | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 11 324 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
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