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34680 Saint-Georges-d'Orques 4 306 pi² Local d'activités Immeuble 1 094 159 $ CAD (254,13 $ CAD/pi²)
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Notes sur la vente
V9987 - EXTÉRIEUR NORD MONTPELLIER - SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT ENVIRON 400 M²
Thélène Entreprises vous propose à la vente un immeuble de rapport de 400 m², idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable.
Bâtiment récent (construit en 2000), parfaitement entretenu, entièrement loué et ne nécessitant aucun travaux.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 33 m² (loué)
Local commercial de 165 m² (loué)
Étage (R+1) :
Trois appartements de 96 m² chacun (tous loués)
Loyer annuel actuel :
Local 165 m² : 1.083 Euros HT/mois, avec un potentiel de 1.550 / 1.650 Euros HT/mois (soit un gain potentiel compris entre 5.600 et 6.800 Euros HT/an).
Local 33 m² : 250 Euros HT/mois, réévaluable à 415 Euros HT/mois.
Appartements : 950 Euros /mois chacun.
Prix de vente net vendeur : 680.000 Euros (honoraires de commercialisation en sus).
Rentabilité assurée sur un bien sans vacance locative, au potentiel locatif encore optimisable.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- EDF 380
- Façade en béton
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 3m52
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle : 3m28 (l) x 3m20 (h)
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
Thélène Entreprises vous propose à la vente un immeuble de rapport de 400 m², idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable.
Bâtiment récent (construit en 2000), parfaitement entretenu, entièrement loué et ne nécessitant aucun travaux.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 33 m² (loué)
Local commercial de 165 m² (loué)
Étage (R+1) :
Trois appartements de 96 m² chacun (tous loués)
Loyer annuel actuel :
Local 165 m² : 1.083 Euros HT/mois, avec un potentiel de 1.550 / 1.650 Euros HT/mois (soit un gain potentiel compris entre 5.600 et 6.800 Euros HT/an).
Local 33 m² : 250 Euros HT/mois, réévaluable à 415 Euros HT/mois.
Appartements : 950 Euros /mois chacun.
Prix de vente net vendeur : 680.000 Euros (honoraires de commercialisation en sus).
Rentabilité assurée sur un bien sans vacance locative, au potentiel locatif encore optimisable.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- EDF 380
- Façade en béton
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 3m52
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle : 3m28 (l) x 3m20 (h)
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
8 884 $
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
8 884 $
|
-
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 884 $ |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 884 $ |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 094 159 $ CAD | Type de propriété | Local d'activités |
| Prix par pi² | 254,13 $ CAD | Aire du bâtiment louable | < 15 000 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 094 159 $ CAD |
| Prix par pi² | 254,13 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Aire du bâtiment louable | < 15 000 pi² |
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Thélène Group Immobilier
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