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34680 Saint-Georges-d'Orques 4 736 pi² Local d'activités Immeuble 771 203 $ CAD (162,83 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
V9882 - SAINT GEORGES D'ORQUES - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE 440 M²
PRODUIT INVESTISSEUR !
Thélène Entreprises vous propose à la vente vente un immeuble de rapport comprenant 5 lots :
Deux locaux d'activité actuellement loués :
- 200 m² en rez-de-chaussée divisés en 2 lots de 100 m²
- 25 m² de bureaux à l'étage (R+1)
- Grand espace de stockage extérieur (130 m²)
(Loyers pratiqués très en dessous du marché)
Deux logements loués situés au 1er étage (R+1) :
- 1 appartement de 62 m²
- 1 appartement de 94 m² entièrement rénové en novembre 2025
Un garage /local de 40 m², libre de toute occupation
Revenu locatif annuel : 37.680 Euros (21.600 Euros HT pour les locaux professionnels, 7.440 Euros pour l'appartement de 60 m² et 8.640 Euros pour celui de 100 m²)
Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation !
Prix net vendeur : 480.000 Euros
Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix net vendeur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
PRODUIT INVESTISSEUR !
Thélène Entreprises vous propose à la vente vente un immeuble de rapport comprenant 5 lots :
Deux locaux d'activité actuellement loués :
- 200 m² en rez-de-chaussée divisés en 2 lots de 100 m²
- 25 m² de bureaux à l'étage (R+1)
- Grand espace de stockage extérieur (130 m²)
(Loyers pratiqués très en dessous du marché)
Deux logements loués situés au 1er étage (R+1) :
- 1 appartement de 62 m²
- 1 appartement de 94 m² entièrement rénové en novembre 2025
Un garage /local de 40 m², libre de toute occupation
Revenu locatif annuel : 37.680 Euros (21.600 Euros HT pour les locaux professionnels, 7.440 Euros pour l'appartement de 60 m² et 8.640 Euros pour celui de 100 m²)
Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation !
Prix net vendeur : 480.000 Euros
Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix net vendeur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
6 619 $
|
2,99 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
6 619 $
|
2,99 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 619 $ |
| Annuel par pi² | 2,99 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 619 $ |
| Annuel par pi² | 2,99 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 771 203 $ CAD | Type de propriété | Local d'activités |
| Prix par pi² | 162,83 $ CAD | Aire du bâtiment louable | < 15 000 pi² |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 771 203 $ CAD |
| Prix par pi² | 162,83 $ CAD |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Aire du bâtiment louable | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 184 pi² | Flex | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 184 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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RDC
| Taille | 1 184 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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