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69210 Saint-Germain-Nuelles Unités de condo • Flex • 1 496-15 392 pi² • À vendre 305 416 $ CAD par unité

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Résumé de l'annonce

Nous vous proposons à la vente ou à la location des locaux d'activité entre 114 m² et 193 m², dans un nouveau parc d'activités situé entre Lyon et Tarare, à proximité de l'autoroute A89 et de la route de Paris. Chaque lot dispose d'une mezzanine et de deux places de stationnement. Plateaux livrés brut fluides en attente Surface RDC : 929,87 m² Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 1,5 T/m² Equipements entrepôts : Mezzanine 350kg / m² Luminosité : lanterneaux / 2 fenêtres au dessus de la mezzanine Possibilité d'ajouter ouverture pour la lumière au dessus de la porte sectionnelle Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Situation/Transports : Aéroport Lyon Saint Exupéry - 58 km RER Gare de l'Arbresle - 2.2km Autoroute A89 - 6 km Autoroute A6 - 19 km Prix : à partir de 1220 e HT HD/m² Taxe d'urbanisme : 28 euros/m² HT Parking : 4.000 euros/unité HT Conditions particulières à la vente : Prix : à partir de 1220 e HT HD/m² Taxe d'urbanisme : 28 euros/m² HT Parking : 4.000 euros/unité HT Conditions particulières à la location : Loyer : à partir de 90 euros HT HC/m²/an

HONORAIRES_2021.pdf

6 Unités disponibles

Unité 04
1 496 pi²
Flex
313 451 $ CAD (209,53 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité 05
1 496 pi²
Flex
313 451 $ CAD (209,53 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité 06
1 496 pi²
Flex
313 451 $ CAD (209,53 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité 07
1 496 pi²
Flex
305 416 $ CAD (204,15 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité 09
2 002 pi²
Flex
369 714 $ CAD (184,67 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité 10
2 012 pi²
Flex
369 712 $ CAD (183,75 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité 04	1 496 pi²	Flex	313 451 $ CAD (209,53 $ CAD/pi²)	-
Unité 05	1 496 pi²	Flex	313 451 $ CAD (209,53 $ CAD/pi²)	-
Unité 06	1 496 pi²	Flex	313 451 $ CAD (209,53 $ CAD/pi²)	-
Unité 07	1 496 pi²	Flex	305 416 $ CAD (204,15 $ CAD/pi²)	-
Unité 09	2 002 pi²	Flex	369 714 $ CAD (184,67 $ CAD/pi²)	-
Unité 10	2 012 pi²	Flex	369 712 $ CAD (183,75 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

1 496 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

313 451 $ CAD (209,53 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 496 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

313 451 $ CAD (209,53 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 496 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

313 451 $ CAD (209,53 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 496 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

305 416 $ CAD (204,15 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 002 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

369 714 $ CAD (184,67 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 012 pi²

Utilisation du condo

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369 712 $ CAD (183,75 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Planchers	2
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2020 - 2026
Sous-type de propriété	Entrepôt	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	B

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Année de construction	2020 - 2026
Stationnement	Oui

Mezzanine

Puits de lumière

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 78 89 26 36

Contacts

Matthieu Monachon
SOROVIM

ID d’inscription: 39187160
Date de mise sur le marché: 2026-05-26
Dernière mise à jour:
Adresse: 69210 Saint-Germain-Nuelles

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Industriel dans Saint-Germain-Nuelles à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 7 — Building Photo

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	106,06		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Activités	33		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
		Parkings	-		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Total Cellule 04	04	Activités	139,06	100 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 402,27 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	04
RDC		Activités	106,06		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Activités	33		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
		Parkings	-		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Total Cellule 05	05	Activités	139,06	100 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 402,27 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	05
RDC		Activités	106,06		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Activités	33		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
		Parkings	-		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Total Cellule 06	06	Activités	139,06	100 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 402,27 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	06
RDC		Activités	106,06		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Activités	33		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
		Parkings	-		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Total Cellule 07	07	Activités	139,06	100 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 366,32 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	07
RDC		Activités	150,48		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Activités	35,84		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
		Parkings	-		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Total Cellule 09	09	Activités	186,32	90 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 234,44 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	09
RDC		Activités	150,95		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Activités	36,36		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
		Parkings	-		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance
Total Cellule 10	10	Activités	187,31	89,52 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 227,91 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	10
Total			929,87 m²
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