35760 Saint-Grégoire Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 238 426 $ CAD par unité

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à la vente un bien rare sur le secteur recherché d'Alphasis à Saint-Grégoire, à proximité immédiate de la rocade et de la voie rapide Rennes–Saint-Malo. Le bien se compose d'une surface totale de 120 m² avec la possibilité de division en deux surfaces de bureaux situées au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire : Une première surface de 65 m², Une seconde surface de 55 m², libre d'occupation, idéale pour un utilisateur ou un investisseur. Chaque lot bénéficie de deux places de stationnement privatives. Le parc tertiaire Alphasis offre de nombreux services de restauration, dans un environnement dynamique. Ce bien constitue une opportunité d'investissement attractive, combinant rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 7.53% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 800 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.