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44800 Saint-Herblain Unité de condo • Bureau • 3 121 pi² • À vendre 645 378 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accessibilité directe : à proximité immédiate du centre d'affaires Atlantis et des routes principales telles que la N444.
- Transport facile : à quelques minutes de l'arrêt de tramway Les Couëts et des lignes de bus.
- Zone en développement : à proximité du centre commercial Atlantis et des entreprises technologiques locales.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce site est situé dans un secteur en pleine expansion à Saint-Herblain, au cœur d'une région à forte croissance économique. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de grandes zones commerciales et d'un centre d'affaires dynamique. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité de plusieurs grands axes routiers, ainsi que des transports en commun. Le quartier, qui combine activités professionnelles et résidentielles, est particulièrement adapté à une entreprise à la recherche d'un quartier bien desservi et en développement, avec un environnement propice à la croissance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 3 121 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 645 378 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 206,79 $ CAD | Honoraires preneur | 38 723 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 121 pi² |
| Prix | 645 378 $ CAD |
| Prix par pi² | 206,79 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 38 723 $ CAD |
DESCRIPTION
Réparties sur deux niveaux, ces locaux meublés comprennent un espace de réception et une salle de stockage. Ils bénéficient de services modernes, notamment de cloisons modulaires, d'éclairage à DEL, d'une baie de raccordement et de câblage RJ45. Une cuisine équipée, un vestiaire avec douche et chauffage électrique complètent l'équipement. La salle est équipée d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'une connexion par fibre optique et d'un courant triphasé. Un espace est prévu pour un monte-charge, et un garage et trois places de stationnement privées sont inclus. Située dans un quartier d'affaires, cette propriété est en très bon état et disponible immédiatement.
NOTES SUR LA VENTE
À Saint-Herblain, un ensemble de bureaux d'une superficie de 290 m² est proposé à la vente pour un montant de 400 000€. La taxe foncière est de 1 569€ par an, et les honoraires d'acquéreur sont de 24 000€ HT.
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Hugo RAGUENEAU - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
"44800 Saint-Herblain"
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