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44800 Saint-Herblain 25 381 pi² Local d'activités Immeuble 2 911 313 $ CAD (114,70 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- 1 195 m2 environ de bureaux / locaux sociaux, dont 68 m2 de bâtiment modulaire
- 1 163 m2 environ d’atelier, dont 110 m2 de mezzanine, et dont 304 m2 environ de structure fermée avec bardage métallique et couverture en toile
- 4 304 m2 environ de foncier disponible.
- 115 m2 environ de terrasse.
Structure métallique
Dalle béton
Bardage double peau
Hauteurs libres : 3 m / 4,40 m / 5,8 m
4 portes sectionnelles (dont 2 de 5 m L x 2,50 H et 2 de 4 m L x 3,50 m H)
Aérothermes électriques
Groupe électrogène
Cuve à fuel
Mezzanine : structure métallique
Partiellement climatisé
Sanitaires et douches
Cafétéria
Stationnements et stockage extérieur
Site clos et sécurisé
À proximité des axes routiers et des transports en commun.
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Honoraires d'agence : 90 000 € HT soit 108 000 € TTC
Soit 5% HT du prix de vente
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
34 091 $
|
1,32 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
34 091 $
|
1,32 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 091 $ |
| Annuel par pi² | 1,32 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 091 $ |
| Annuel par pi² | 1,32 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 911 313 $ CAD | Sous-type de propriété | Local d'activités |
| Prix par pi² | 114,70 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Honoraires preneur | 145 566 € | Aire du bâtiment louable | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Prix | 2 911 313 $ CAD |
| Prix par pi² | 114,70 $ CAD |
| Honoraires preneur | 145 566 € |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Aire du bâtiment louable | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DE SAINT-HERBLAIN, LA 44800
TCB met en vente un bâtiment indépendant d’environ 2 358 m², situé sur une parcelle de 6 665 m², réparti comme suit : - Environ 1 195 m² de bureaux et locaux sociaux, incluant 68 m² de bâtiment modulaire. - Environ 1 163 m² d’atelier, comprenant 110 m² de mezzanine et 304 m² de structure fermée avec bardage métallique et couverture en toile. - Environ 4 304 m² de terrain disponible. - Environ 115 m² de terrasse. Caractéristiques techniques : - Structure métallique. - Dalle en béton. - Bardage double peau. - Hauteurs libres : 3 m / 4,40 m / 5,8 m. - 4 portes sectionnelles (2 de 5 m de largeur x 2,50 m de hauteur et 2 de 4 m de largeur x 3,50 m de hauteur). - Aérothermes électriques. - Groupe électrogène. - Cuve à fuel. - Mezzanine avec structure métallique. - Partiellement climatisé. - Sanitaires et douches. - Cafétéria. - Stationnements et espaces de stockage extérieur. - Site clos et sécurisé. - Proximité des axes routiers et des transports en commun. Le terrain est situé en zone UEm, dédiée aux activités économiques mixtes. Honoraires d’agence : 90 000 € HT, soit 108 000 € TTC (5 % HT du prix de vente).
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
"44800 Saint-Herblain"
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