44800 Saint-Herblain 88 748 pi² Bureau Immeuble 16 134 440 $ CAD (181,80 $ CAD/pi²)

À VENDRE - Exclusivité GIBOIRE Entreprise - Bureaux indépendants de 8245 m² - ACTE EN MAIN - SAINT-HERBLAIN Situé au cœur de la ZAC ARMOR, dans le Nord-Ouest de NANTES, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un pôle tertiaire majeur de l’agglomération. Il offre un accès à de nombreux services aux entreprises tels que des hôtels, restaurants, crèche, fitness, et se trouve à proximité immédiate de la zone commerciale ATLANTIS. Le site est bien desservi par les transports en commun et facilement accessible via le périphérique. Il se situe à seulement 15 minutes de l’aéroport et à 20 minutes de la Gare SNCF, offrant une excellente visibilité. Le programme ELLIPSE, développé par le Groupe GIBOIRE, comprend 4 bâtiments en R+2, conçus pour être facilement divisibles. Les bureaux sont aménagés et fonctionnels, avec un grand hall d’accueil, de nombreuses salles de réunion, une cafétéria, un quai de livraison, ainsi que des espaces verts. Chaque bâtiment est équipé d’une baie de brassage, d’une climatisation réversible et de convecteurs électriques dans les espaces de circulation. Tous les plateaux sont installés sur des planchers techniques, garantissant une flexibilité optimale. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le site dispose de 175 places de stationnement en sous-sol, et des parkings publics du Zénith sont également disponibles à proximité.