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44800 Saint-Herblain Unités de condo • Bureau • pi²

Saint-Herblain 44800

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Description

VENTE - Construction GIBOIRE - Bureaux 4 411m² - Saint Herblain Dans le parc tertiaire Bagatelle, OPUS 1 est le premier immeuble d'un ensemble immobilier à construire, comprenant à terme plus de 20.000 m² de bureaux répartis sur 4 bâtiments en R+8. Grande flexibilité d'aménagement autour d'un noyau central : plateaux de 420 à 588 m² SU divisibles avec loggias ou terrasses privatives. Situé le long du périphérique et au terminus de la ligne 3 du Tramway, l'ensemble immobilier sera particulièrement visible et accessible. Parkings intérieurs, extérieurs et en silo. Nombreux services aux environs. - Air Rafraîchi - Ascenseur - Plinthes périphériques

11 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 4 520 pi²
  • Bureau
  • 1 331 925 $ CAD (294,67 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 5 338 pi²
  • Bureau
  • 1 609 898 $ CAD (301,59 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 5 973 pi²
  • Bureau
  • 1 766 480 $ CAD (295,74 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 6 329 pi²
  • Bureau
  • 1 855 866 $ CAD (293,23 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 6 329 pi²
  • Bureau
  • 1 845 239 $ CAD (291,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 023 pi²
  • Bureau
  • 570 702 $ CAD (282,11 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 035 pi²
  • Bureau
  • 616 668 $ CAD (303,03 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 269 pi²
  • Bureau
  • 679 231 $ CAD (299,35 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 6 329 pi²
  • Bureau
  • 1 866 603 $ CAD (294,93 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 6 329 pi²
  • Bureau
  • 1 866 603 $ CAD (294,93 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 6 329 pi²
  • Bureau
  • 1 887 968 $ CAD (298,30 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 4 520 pi² Bureau 1 331 925 $ CAD (294,67 $ CAD/pi²) -
- 5 338 pi² Bureau 1 609 898 $ CAD (301,59 $ CAD/pi²) -
- 5 973 pi² Bureau 1 766 480 $ CAD (295,74 $ CAD/pi²) -
- 6 329 pi² Bureau 1 855 866 $ CAD (293,23 $ CAD/pi²) -
- 6 329 pi² Bureau 1 845 239 $ CAD (291,55 $ CAD/pi²) -
- 2 023 pi² Bureau 570 702 $ CAD (282,11 $ CAD/pi²) -
- 2 035 pi² Bureau 616 668 $ CAD (303,03 $ CAD/pi²) -
- 2 269 pi² Bureau 679 231 $ CAD (299,35 $ CAD/pi²) -
- 6 329 pi² Bureau 1 866 603 $ CAD (294,93 $ CAD/pi²) -
- 6 329 pi² Bureau 1 866 603 $ CAD (294,93 $ CAD/pi²) -
- 6 329 pi² Bureau 1 887 968 $ CAD (298,30 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
4 520 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 331 925 $ CAD (294,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 338 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 609 898 $ CAD (301,59 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 973 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 766 480 $ CAD (295,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 329 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 855 866 $ CAD (293,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 329 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 845 239 $ CAD (291,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 023 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
570 702 $ CAD (282,11 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 035 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
616 668 $ CAD (303,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 269 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
679 231 $ CAD (299,35 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 329 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 866 603 $ CAD (294,93 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 329 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 866 603 $ CAD (294,93 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 329 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 887 968 $ CAD (298,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Taille de l’unité 4 520 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 331 925 $ CAD (294,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 5 338 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 609 898 $ CAD (301,59 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Utilisation du condo Bureau
Prix 1 766 480 $ CAD (295,74 $ CAD/pi²)
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Prix 1 855 866 $ CAD (293,23 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 329 pi²
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Prix 1 845 239 $ CAD (291,55 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 023 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 570 702 $ CAD (282,11 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 035 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 616 668 $ CAD (303,03 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 269 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 679 231 $ CAD (299,35 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 329 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 866 603 $ CAD (294,93 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 6 329 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 866 603 $ CAD (294,93 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 329 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 887 968 $ CAD (298,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille de l’unité 2 023 - 6 329 pi² Taille totale du bâtiment 47 480 pi²
Nombre d’unités 11 Type de propriété Bureau
Taille de l’unité 2 023 - 6 329 pi²
Nombre d’unités 11
Taille totale du bâtiment 47 480 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
+33 2 40 35 41 41

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  • ID d’inscription: 36975080

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44800 Saint-Herblain

Le Bureau Propriété à 44800 Saint-Herblain est actuellement disponible à vendre. Contacter Groupe Giboire pour plus de renseignements.

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Un cadre paisible avec un espace extérieur verdoyant et accueillant.
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Bâtiment moderne offrant un espace lumineux et accueillant.
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Immeuble moderne offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
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Terrasse spacieuse avec vue imprenable au coucher de soleil.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.
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Espace lumineux et moderne avec vue imprenable sur la ville.
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Un espace d'accueil moderne et élégant, idéal pour impressionner vos visiteurs.
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Espace intérieur moderne avec finitions soignées et fonctionnalité optimale.
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Espace intérieur moderne avec finitions élégantes et lumineuses.
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Immeuble moderne avec un design unique et un espace extérieur accueillant.
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NIVEAUSURFACE UTILE (SU)PARKING INTERIEURPARKING EXTERIEURPRIX TOTAL AVEC PARKING HTDISPONIBILITÉ
R+1588 m² (SP = 543 m²)6 x 16 500 € HT1 x 10 000 €1 155 936 € HTImmédiate
R+2588 m² (SP = 543 m²)5 x 16 500 € HT2 x 10 000 €1 149 317 € HTImmédiate
R+3588 m² (SP = 543 m²)5 x 16 500 € HT2 x 10 000 €1 162 624 € HTImmédiate
R+3.1188 m² (SP = 172,90 m²)1 x 16 500 € HT/355 465 € HT Immédiate
R+3.2210,80 m² ( SP = 196,30 m²)2 x 16 500 € HT1 x 10 000 €423 063 € HTImmédiate
R+3.3189,10 m² ( SP = 174 m²)2 x 16 500 € HT1 x 10 000 €384 095 € HT Immédiate
R+4588 m² (SP = 543 m²)5 x 16 500 € HT2 x 10 000€1 162 624 € HTImmédiate
R+5588 m² (SP = 543 m²)5 x 16 500 € HT2 x 10 000€1 175 931 € HTImmédiate
R+6555 m² (SP = 501 m²)4 x 16 500 € HT2 x 10 000€1 100 262 € HTImmédiate
R+7496 m² (SP = 441 m²)4 x 16 500 € HT2 x 10 000€1 002 734€ HTImmédiate
R+8420 m² (SP = 359 m²)2 x 16 500 € HT2 x 10 000€829 597 € HTImmédiate
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