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44800 Saint-Herblain Unités de condo • Bureau • pi²

Saint-Herblain 44800

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Description

VENTE - Construction GIBOIRE - Bureaux 4 411m² - Saint Herblain Dans le parc tertiaire Bagatelle, OPUS 1 est le premier immeuble d'un ensemble immobilier à construire, comprenant à terme plus de 20.000 m² de bureaux répartis sur 4 bâtiments en R+8. Grande flexibilité d'aménagement autour d'un noyau central : plateaux de 420 à 588 m² SU divisibles avec loggias ou terrasses privatives. Situé le long du périphérique et au terminus de la ligne 3 du Tramway, l'ensemble immobilier sera particulièrement visible et accessible. Parkings intérieurs, extérieurs et en silo. Nombreux services aux environs. - Air Rafraîchi - Ascenseur - Plinthes périphériques

10 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 4 520 pi²
  • Bureau
  • 1 329 282 $ CAD (294,09 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 5 338 pi²
  • Bureau
  • 1 606 704 $ CAD (300,99 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 5 973 pi²
  • Bureau
  • 1 762 975 $ CAD (295,16 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 6 329 pi²
  • Bureau
  • 1 852 183 $ CAD (292,65 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 6 329 pi²
  • Bureau
  • 1 841 577 $ CAD (290,97 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 023 pi²
  • Bureau
  • 569 570 $ CAD (281,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 035 pi²
  • Bureau
  • 615 444 $ CAD (302,43 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 269 pi²
  • Bureau
  • 677 884 $ CAD (298,76 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 6 329 pi²
  • Bureau
  • 1 862 899 $ CAD (294,34 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 6 329 pi²
  • Bureau
  • 1 884 221 $ CAD (297,71 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 4 520 pi² Bureau 1 329 282 $ CAD (294,09 $ CAD/pi²) -
- 5 338 pi² Bureau 1 606 704 $ CAD (300,99 $ CAD/pi²) -
- 5 973 pi² Bureau 1 762 975 $ CAD (295,16 $ CAD/pi²) -
- 6 329 pi² Bureau 1 852 183 $ CAD (292,65 $ CAD/pi²) -
- 6 329 pi² Bureau 1 841 577 $ CAD (290,97 $ CAD/pi²) -
- 2 023 pi² Bureau 569 570 $ CAD (281,55 $ CAD/pi²) -
- 2 035 pi² Bureau 615 444 $ CAD (302,43 $ CAD/pi²) -
- 2 269 pi² Bureau 677 884 $ CAD (298,76 $ CAD/pi²) -
- 6 329 pi² Bureau 1 862 899 $ CAD (294,34 $ CAD/pi²) -
- 6 329 pi² Bureau 1 884 221 $ CAD (297,71 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
4 520 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 329 282 $ CAD (294,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
5 338 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 606 704 $ CAD (300,99 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 973 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 762 975 $ CAD (295,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
6 329 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 852 183 $ CAD (292,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 329 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 841 577 $ CAD (290,97 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 023 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
569 570 $ CAD (281,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 035 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
615 444 $ CAD (302,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 269 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
677 884 $ CAD (298,76 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
6 329 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 862 899 $ CAD (294,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
6 329 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 884 221 $ CAD (297,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité 4 520 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 329 282 $ CAD (294,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 5 338 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 606 704 $ CAD (300,99 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 5 973 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 762 975 $ CAD (295,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 6 329 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 852 183 $ CAD (292,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Prix 1 841 577 $ CAD (290,97 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 023 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 569 570 $ CAD (281,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 2 035 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 615 444 $ CAD (302,43 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 269 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 677 884 $ CAD (298,76 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 329 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 862 899 $ CAD (294,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 6 329 pi²
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Prix 1 884 221 $ CAD (297,71 $ CAD/pi²)
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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille de l’unité 2 023 - 6 329 pi² Taille totale du bâtiment 47 480 pi²
Nombre d’unités 10 Type de propriété Bureau
Taille de l’unité 2 023 - 6 329 pi²
Nombre d’unités 10
Taille totale du bâtiment 47 480 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
+33 2 40 35 41 41

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  • ID d’inscription: 36975080

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44800 Saint-Herblain

Le Bureau Propriété à 44800 Saint-Herblain est actuellement disponible à vendre. Contacter Groupe Giboire pour plus de renseignements.

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Bureau dans Saint-Herblain à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 11
Un cadre de vie agréable avec espaces verts et modernité.
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Immeuble moderne avec un design élégant et des espaces lumineux.
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Immeuble moderne avec façade élégante et emplacement privilégié.
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Terrasse spacieuse avec vue imprenable au lever du soleil.
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Bureau moderne avec lumière naturelle et espace ouvert.
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Espace de travail lumineux avec vues imprenables sur la ville.
Bureau dans Saint-Herblain à vendre Hall d’entrée- Image 7 de 11
Un hall moderne et accueillant avec des matériaux élégants.
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Un espace moderne et accueillant, idéal pour un cadre de travail inspirant.
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Un espace moderne et élégant, idéal pour un usage pratique.
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Bâtiment moderne avec espaces verts attrayants et design contemporain.
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NIVEAUSURFACE UTILE (SU)PARKING INTERIEURPARKING EXTERIEURPRIX TOTAL AVEC PARKING HTDISPONIBILITÉ
R+1588 m² (SP = 543 m²)6 x 16 500 € HT1 x 10 000 €1 155 936 € HTImmédiate
R+2588 m² (SP = 543 m²)5 x 16 500 € HT2 x 10 000 €1 149 317 € HTImmédiate
R+3588 m² (SP = 543 m²)5 x 16 500 € HT2 x 10 000 €1 162 624 € HTImmédiate
R+3.1188 m² (SP = 172,90 m²)1 x 16 500 € HT/355 465 € HT Immédiate
R+3.2210,80 m² ( SP = 196,30 m²)2 x 16 500 € HT1 x 10 000 €423 063 € HTImmédiate
R+3.3189,10 m² ( SP = 174 m²)2 x 16 500 € HT1 x 10 000 €384 095 € HT Immédiate
R+4588 m² (SP = 543 m²)5 x 16 500 € HT2 x 10 000€1 162 624 € HTImmédiate
R+5588 m² (SP = 543 m²)5 x 16 500 € HT2 x 10 000€1 175 931 € HTImmédiate
R+6555 m² (SP = 501 m²)4 x 16 500 € HT2 x 10 000€1 100 262 € HTImmédiate
R+7496 m² (SP = 441 m²)4 x 16 500 € HT2 x 10 000€1 002 734€ HTImmédiate
R+8420 m² (SP = 359 m²)2 x 16 500 € HT2 x 10 000€829 597 € HTImmédiate
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