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44800 Saint-Herblain 3 767 pi² Bureau Immeuble 1 015 905 $ CAD (269,66 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
TCB IMMOBILIER vous propose un plateau de bureaux lumineux et modulable d'environ 350m2, situé au 1er étage d’un immeuble indépendant au sein d’un parc tertiaire paysager. Disponibles à la location ou à la vente, ces bureaux offrent un cadre de travail confortable et professionnel.
Vous y trouverez une cuisine aménagée, plusieurs bureaux fermés, des salles de réunion, des espaces ouverts facilement reconfigurables, ainsi qu’un espace détente. Les locaux sont traversants, bien exposés, et en bon état général.
L’immeuble, moderne et sécurisé, dispose d’un accueil, d’un local technique, de sanitaires privatifs, ainsi que d’un parking extérieur. Les aménagements techniques comprennent des cloisons amovibles, du câblage informatique et téléphonique, des prises RJ45.
Accessibilité :
Le site bénéficie d’une excellente desserte :
Périphérique Ouest à moins de 2 minutes
Tram ligne 1 à proximité
Arrêt de bus Juiverie (lignes 81 et 91)
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 31 482 € HT (37 778 € TTC)
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
11 294 $
|
0,24 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
11 294 $
|
0,24 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 294 $ |
| Annuel par pi² | 0,24 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 294 $ |
| Annuel par pi² | 0,24 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Cuisine
- Plan ouvert
À PROPOS DE SAINT-HERBLAIN, LA 44800
TCB IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous présente un plateau de bureaux lumineux et modulable d’environ 350 m², situé au 1er étage d’un immeuble indépendant au sein d’un parc tertiaire paysager. Ces bureaux sont disponibles à la location ou à la vente, offrant un environnement de travail confortable et professionnel. Le plateau comprend une cuisine aménagée, plusieurs bureaux fermés, des salles de réunion, des espaces ouverts facilement reconfigurables, ainsi qu’un espace détente. Les locaux sont traversants, bien exposés et en bon état général. L’immeuble, moderne et sécurisé, propose un accueil, un local technique, des sanitaires privatifs, ainsi qu’un parking extérieur. Les installations techniques incluent des cloisons amovibles, du câblage informatique et téléphonique, ainsi que des prises RJ45. Accessibilité : Le site bénéficie d’une excellente desserte : - Périphérique Ouest à moins de 2 minutes - Tram ligne 1 à proximité - Arrêt de bus Juiverie (lignes 81 et 91) Disponibilité : nous consulter Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente net vendeur, soit 31 482 € HT (37 778 € TTC)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 507 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 7 621 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 507 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 621 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 507 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1er étage
| Taille | 7 621 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
"44800 Saint-Herblain"
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