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44800 Saint-Herblain 9 817 pi² Industriel Immeuble 2 749 574 $ CAD (280,09 $ CAD/pi²)
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NOTES SUR LA VENTE
IMMPROVE vous propose à la vente un local de 912 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe Nantes / Saint-Nazaire, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis. Le bien s'accompagne d'un terrain d'environ 3 700 m², offrant un fort potentiel de développement pour votre activité, avec de nombreuses places de stationnement disponibles.
Le bien est situé en zone UEm, où les extensions de constructions existantes à usage de restauration sont autorisées dans la limite de 30 % de la surface de plancher existante, sans dépasser un total de 500 m² de surface de plancher.
Par ailleurs, cette zone permet l'exercice des activités suivantes :
. Industrie
. Commerce de gros
. Entrepôt
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Fibre optique
. Cour privative
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P. Catégorie 5
. Douche
. Vestiaire
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface terrain : 3687
Situation/Transports :
Aéroport 10 minutes en voiture
SNCF 20 minutes de la gare de NANTES
Route N444 - axe Nantes/Saint Nazaire
Route BOULEVARD PERIPHERIQUE - Porte d'Armor (33) à 5min en voiture
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Le bien est situé en zone UEm, où les extensions de constructions existantes à usage de restauration sont autorisées dans la limite de 30 % de la surface de plancher existante, sans dépasser un total de 500 m² de surface de plancher.
Par ailleurs, cette zone permet l'exercice des activités suivantes :
. Industrie
. Commerce de gros
. Entrepôt
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Fibre optique
. Cour privative
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P. Catégorie 5
. Douche
. Vestiaire
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface terrain : 3687
Situation/Transports :
Aéroport 10 minutes en voiture
SNCF 20 minutes de la gare de NANTES
Route N444 - axe Nantes/Saint Nazaire
Route BOULEVARD PERIPHERIQUE - Porte d'Armor (33) à 5min en voiture
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
12 499 $
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
12 499 $
|
-
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 499 $ |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 499 $ |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 749 574 $ CAD | Type de propriété | Industriel |
| Prix par pi² | 280,09 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 817 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 749 574 $ CAD |
| Prix par pi² | 280,09 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Aire du bâtiment louable | 9 817 pi² |
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